公租房政策快览-法师兄

公租房政策快览

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:03:10 195 人看过

主城分布区域：位于内环与外环高速公路间，有北碚新城，蔡家，水土，悦来，空港，御临，礼嘉，大竹林，鸳鸯，鱼嘴，西永，大学城，峡口，茶园，龙洲湾，鹿角，钓鱼嘴，陶家，华岩，西彭，白市驿。其中，鸳鸯、大竹林片区已开工，华岩、西永、蔡家片区年内开工，茶园、钓鱼嘴、龙洲湾、悦来、空港片区明年内启动。

户型：以单间配套、一居室、二居室为主，建面35至80平方米。

建筑形态：高层电梯房。

容积率：3.5至4.0。

户型标准：厨房、厕所等基本功能齐全，并进行简单装修，可直接入住，每5户设一个地下停车位。

配套设施：小区周边有小学、幼儿园、社区管理用房、商业配套等，小区绿化率35%，交通出行方便，主城公租房附近，多规划有轨道交通到达。

租赁价格：约为市场租金的60%，房屋水、电、气、物管等费用由承租人承担。

申请条件：年满18岁；有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力；无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的本市住房困难家庭；符合廉租房保障条件，未实行实物配租和领取租金补贴的家庭。

申请程序：申请—审核—轮候—摇号—选房—签约—入住。

申请提供材料：公共租赁住房申请表，身份证，工作和收入证明，住房情况证明，以及其他需提供材料。

退出管理：租赁合同期满后，原则上退出，符合条件续租的，需重新申请；承租5年后可选择购买，但不得上市交易，购买人需转让的，由政府回购，价格为原销价加同期银行存款利息；承租人、购买人有不良行为和违反规定的，解除合同，收回公租房，记入个人信用档案，5年内不得申请公租房。

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呼市公租房的政策如下，公租房的租期为五年，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主可以按照成本价加上五年租金后的银行利息购买自己的房子。购买时，可以选择一次性付款或者分期付款。一次性付款后，将不再支付房费。分期付款时，未付面积按照规定支付。根据《呼和浩特市公共租赁住房管理办法》第二十条：在本市稳定就业的外来务工人员申请公共租赁住房，应当与用人单位签订劳动合同并进行就业登记，同时取得本市居住资格。西安公租房新政策1、什么是公租房？公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。2、2016年公租房新政策（1）、申请条件放宽2015

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一，保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。二，政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此，《指导意见》专设“政策支持”部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。三

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关于沈阳市新建(收购)公租房项目供热计量装置安装和验收事项的通知沈房发〔2013〕67号沈阳市房产局市建委关于沈阳市新建(收购)公租房项目供热计量装置安装和验收事项的通知沈房发〔2013〕67号各供热单位、公租房建设单位：我市从2011年开始启动公租房建设项目，今年起将陆续建成4万余套公租房。公租房项目是由市政府投资建设，以租赁形式承租给住户的保障性住房建设项目。公租房的产权归政府所有，其采暖费由政府承担。鉴于公租房项目的住户不承担采暖费，缺乏实施“分室控温，分户计量”供热计量的条件，现就有关新建公租房供热计量装置安装、验收事项的通知如下：一、对新建公租房暂不纳入推行供热计量收费的范围，仍实行按面积收取采暖费。二、对供热设施已施工的公租房项目，按原设计验收并给予挂网供热。三、今后新建公租房建设应按如下要求进行设计、施工：1.在每户预留出安装热量表的位置;2.安装用户室内温控装置;3、每栋楼

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西安最新公租房购买政策

公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价＋银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价＋同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。《公共租赁住房管理办法》第二十四条公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护，确保公共租赁住房的正常使用。政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过公共租赁住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决；社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费

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一、下岗职工公租房优惠政策公租房新政策包括二人及二人以上家庭人均年收入3.2万元以下(含)、单身家庭年收入4.8万元以下(含)，家庭总财产58万元以下(含)的几类人员可以申请公共租赁住房：(1)具有五城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年，家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)的家庭;(2)符合一定条件(申请人不具有本市五城区居民户籍或者属于本市五城区农村村民、农村集体经济组织成员;申请人在本市五城区务工且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满6年，或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生)的外来务工人员，本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。(3)在本市五城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公

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