商品房认购协议书范本
来源:互联网 时间: 2023-04-21 20:21:05 385 人看过

法定代表人:______

地址:______

邮编:______

电话:______

传真:____________

乙方:(买受人)______

地址:______

邮编:______

电话:______

身份证号码:______为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:

一、房屋基本情况:乙方预定甲方开发建设的位于______市______区县______路______号______楼盘:______号楼______单元______号房屋,建筑面积______平方米,其中套内建筑面积______平方米,公用建筑分摊面积为______平方米。房屋单价______元(美元)/平方米,______总房款为(小写)______元(美元),(大写)______元(美元)。户型为______.______

二、认购期间:甲方承诺为乙方所预定房屋保留______天(自______年______月______日至______年______月______日)。______

四、付款方式:乙方同意选择下列______种付款方式,在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。______

1、一次性付款______

2、分期付款:于签约当日付______%,剩余房款在______日内分______次付清;______

3、个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价______%的首付款。______

五、证明文件:甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。______

1、企业法人营业执照______证号:______

2、政府立项证明______证

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 05:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多承诺相关文章
  • 商品房认购书中的纠纷,商品房认购书中的责任?
    一、认购书是否有效在一定时期内,司法部门通常认为商品房认购书违反房地产销售管理有关强制性规定,故是无效的。但是,现阶段房产价格波动比较大,有些开发商常会借此将房产另售他人,获取更多利益,这对认购人相当不利。现在司法部门多认为认购书是有效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四、五条对签订预售合同前的认购行为进行了规定,对认购书予以了认可,也就是认可了认购书的效力。因此,开发商或者认购人不得以开发商未办理预售许可证为由,请求确认认购书无效。二、开发商违约不与认购人订立预售合同的,应当承担什么法律责任1、认购人有权要求开发商继续履行合同,签订预售合同。但有的法院对此不支持,认为法律不能强制平等主体的当事人订立合同。2、在房价波动不大时,认购人有权要求开发商双倍返还定金。3、在房价上涨明显时,认购人除可要求适用定金罚则以外,还可以要求开发商赔偿差价损失。如广州
    2023-02-21
    117人看过
  • 律师提供合伙购房协议书范本
    合伙出资购房协议甲方:陈某,身份证号码:乙方:陈某某,身份证号码:丙方:赵某,身份证号码:甲、乙、丙三方为了合伙经营宾馆,经商议决定共同出资购买重庆XXX房地产开发有限公司开发位于XX区XXX路A栋88-4、88-9和A栋B-2、B-3、B-4、B-5、B-6之房屋,现就上列房屋(以下简称协议房屋)之产权及使用事宜,达成如下协议:一、协议房屋共计价款1381940元。协议三方已于2009年11月份各出资243980元(大写:贰拾肆万叁仟玖佰捌拾元整)共计731940元(大写:柒拾叁万壹仟玖佰肆拾元整)缴付了协议房屋的首付款,余款650000元(大写:陆拾伍万元整)通过银行按揭方式支付。协议三方按各1/3的比例共同偿还银行贷款的本金和利息。二、三方一致同意将该协议房屋登记在甲方名下。该产权登记并非协议房屋真实的权利归属,协议房屋之所有权由甲、乙、丙三方按份享有,每人享有1/3的权属。三、未经
    2023-06-06
    471人看过
  • 签订《商品房认购协议书》三大注意毕文强
    在与开发商签订《商品房销售(预售)合同》前,购房者通常还需要与开发商签订对双方交易房屋有关事宜进行初步确认的《商品房认购协议书》,其内容一般可概括为两大要义,即是卖方承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除买方以外的第三人,而买方则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与卖方就买房事项进行商谈。《商品房认购协议书》绝大多数情况皆系由开发商事先制定的格式条款,故而在部分条款上将利益倾向于开发商。此种情况下,购房者签订认购协议时需在以下五个方面谨慎待之。一、审查开发商是否具备商品房销售条件《城市房地产管理法》规定,商品房预售实行预售许可制度,开发商如果不具备商品房预售法定条件,没有取得《房地产预售许可证》,其与购房者签订的《认购协议书》是无效的,不具有法律效力。作为购房人一定要首先审查开发商是否具备商品房销售条件,以防认购无效。二、审慎确认协议条款一份合乎法律规范的《商品房认购协议书》应当涵盖以下其各方
    2023-04-22
    385人看过
  • 离婚协议书范本,离婚协议书范文,离婚协议书范本
    男方:某某,男,汉族,年月日生,住址,联系电话,身份证号码:女方:某某,女,汉族,年月日生,住址,联系电话,身份证号码:男方与女方于年月认识,于年月日在登记结婚,婚后于年月日生育一儿子/女儿,名。因致使夫妻感情破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:一、男女双方自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权:儿子/女儿由女方抚养,随同女方生活,抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方全部负责,男方应于年月日前一次性支付元给女方作为女儿的抚养费(/男方每月支付抚养费元,男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的XX银行帐号:)。在不影响孩子学习、生活的情况下,男方可随时探望女方抚养的孩子。(/男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩,但应提前通知女方,女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。)三、夫妻共同财产的处理:存款:双方名下现有银行存款共元
    2023-08-05
    320人看过
  • 商品房认购协议(预售,供商品房预订时使用)
    甲方(卖方):________________________________________________________住所:____________________________________________邮编:_____________营业执照号码:_______________________________________________________资质证书号码:_______________________________________________________法定代表人:_________________________________联系电话:_______________委托代理人:_________________________________联系电话:_______________乙方(买方):_________________________
    2023-04-22
    243人看过
  • 认购商品房时如何认定认购书?
    无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同,均应具有法律效力,违反认购书约定内容都有可能产生相应民事责任。主要应从认购书本身的内容进行判断处理:如果认购书签订的目的,在于为买卖双方以后签订正式商品房买卖合同进行约定,并为其作必要准备,则该认购书具有独立法律效力。商品房认购书的内容1.双方当事人的姓名、名称、住所(1)般即开发商与购房者的住所等。2.标的由于商品房认购书的订立往往是开发商所要求的,消费者或是缺乏经验或是迫于无奈才与之订立该合同,合同的文本又往往是开发商提供的格式合同。因此,在订立商品房认购书时,消费者一定要清醒认识、小心谨慎。3.合同履行期限商品房认购书的标的是合同双方就特定的房屋在特定的时间进行订立商品房买卖合同的行为。无论是特定的房屋还是特定的时间,这个特定都是由双方约定加以确定的。因此,约定特定的合同履行期限非常有必要。4.违约责任违约责任是当事人因违反合同义务应承
    2023-07-20
    195人看过
  • 房屋认购书是什么,商品房认购书是商品房买卖合同吗?
    一、房屋认购书是什么?什么是商品房认购书?商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。商品房认购书的内容一般包括:1、买卖双方当事人的基本情况;2、房屋的基本情况(如房屋位置、面积等);3、房屋价款计算;4、定金;5、签署正式买卖合同的期限。二、商品房认购书是商品房买卖合同吗?虽然商品房认购书的内容也包括房屋的基本情况、房价以及违约责任等房屋交易的主要条件,但是否就能以此来认定认购书就等同于商品房买卖合同呢?换句话说,商品房认购书就是商品房买卖合同吗?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,
    2023-02-20
    211人看过
  • 商品房预售合同和认购协议书的区别解析?
    预售合同与认购协议书区别极大。预售合同与预售认购书的区别如下:1.法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质,本质上尚不构成合约,对双方没有强制性约束。2.本质不同。商品房预售合同属于本约,其法律效力与正式买卖合同一样。而预售认购书属于预约,不产生强制性法律效力。3.核心目的不同。预售合同是对房屋基本信息及价格等核心条款进行确认。而认购书只是对房屋进行确认,表达的是对购买房屋的意向。如何签订商品房预售合同与认购书「法定代表人」:「法定代表人」:「委托代理人」(签章):「负责人」:「委托销售代理机构」(签章):「委托代理人」(签章):签订时间:___年___月___日签订时间:___年___月___日签订地点:签订地点:北京市商品房预售合同出卖人:___________________________________________________
    2023-07-07
    173人看过
  • 产品陈列协议书范本格式
    一、产品陈列的含义商品陈列指以产品为主体,运用一定艺术方法和技巧,借助一定的道具,将产品按销售者的经营思想及要求,有规律地摆设、展示、以方便顾客购买,提高销售效率的重要的宣传手段,是销售产业广告的主要形式。合理地陈列商品可以起到展示商品、刺激销售、方便购买、节约空间、美化购物环境等各种重要作用。据统计,店面如能正确运用商品的配置和陈列技术,销售额可以在原有基础上提高10%。二、产品陈列协议书范本格式甲方:___________乙方:___________为了更好的展示商品,提高销售。本着平等、互利,互守信誉、共同发展的原则,就乙方商品在甲方超市的陈列达成以下事宜。1、商品陈列位置:______________________2、陈列时间:__________________________3、陈列要求:__________________________4、乙方同意以上陈列要求,并支付__
    2023-06-06
    249人看过
  • 股权收购协议书范本如何书写?
    甲方:(转让方)两名股东姓名乙方:(收购方)目标公司:鉴于:1.甲方拥有目标公司100%的股权;至本协议签署之日,甲方各股东已按相关法律、法规及《公司章程》之规定,按期足额缴付了全部出资,并合法拥有该公司全部、完整的权利。2.甲方拟通过股权转让的方式,将目标公司转让给乙方,且乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国公司法》以及其它相关法律法规之规定,本协议双方本着平等互利的原则,经友好协商,就目标公司整体出让事宜达成协议如下,以资信守。第一条目标公司的股权结构目标公司为有限责任公司,其法定代表人为,注册资本元。目标公司现有股东为:XXX,持有目标公司%的股份,XXX,持有目标公司%的股份,合计持有目标公司100%的股份。第二条收购标的乙方的收购标的为甲方拥有的目标公司100%股权及其所包含的股东权益。第三条转让价款1、转让价格以净资产为依据,最终由具有资质的评估机构出具
    2023-05-22
    229人看过
  • 商铺认购协议书的内容
    必须磋商说是指当事人之间一旦缔结认购协议,双方就负有在未来某个时候为达成买卖合同而进行磋商的义务,只要当事人为缔结买卖合同进行了磋商,即履行了预约义务,而最终商品房预售合同是否缔结成功则非其所问。必须缔约说则认为认购协议的效力就是缔结商品房预售合同,故当事人仅仅为缔结预售合同而进行磋商是不够的,还必须成功缔结本约,否则认购协议毫无意义。如果认购协议内容尚不包括预售买卖合同主要内容,采用必须磋商说较为合理,因为此时双方对买卖合同主要内容仍未达成共识,认购书只能约束双方在约定时间内就订立买卖合同尽到诚信义务的磋商,而难以约束其必须订立买卖合同。双方经诚信磋商后难以达成一致的,任何一方不应视为违约;反之则可要求其承担责任。如果认购书协议已包括买卖合同的主要内容,采用必须缔约说较为合理。商品房认购书总是具有一定内容的,尤其是在双方达成的协议已经大体上可以履行的情况下,即在商品房认购书已经具备了购房
    2023-02-16
    229人看过
  • 债权债务确认协议书范本
    甲方(债权人):____________________________________身份证号:________________________________________住址:_____________________________________________电话:_____________________________________________乙方(债务人):_____________________________________身份证号:_________________________________________住址:_____________________________________________电话:_____________________________________________为进一步明确甲乙双方债权债务关系,甲乙双方特签订本确认书
    2023-04-17
    302人看过
  • 国际认证委托协议书范本
    国际认证委托协议书委托方(中/英文名称):__________________受理/代理方:___________________________拟委托受理/代理其申请ce/国家认证机构的产品认证,经委托方与受理/代理方协商,特签订如下协议,以便共同遵守。一、申请认证的产品中文名称:___________________________英文名称:___________________________产品型号:___________________________二、认证依据标准:___________________________三、申证产品取得cb证书情况有无_________________四、受理/代理内容:___________________________五、开始实施受理/代理时间:_________年_________月_________日六、双方的权利和义务1.委托方(1
    2023-06-09
    481人看过
  • 商品房认购协议内容能不能变更
    根“自商品房认购协议签订之日起15日内,买受人需要变更商品房认购协议内容的,销售方应于配合;销售方需变更商品房认购协议内容的,应当征得买受人同意”。由此可见商品房认购方的变更权利具有保障,但是销售方的变更权利收到限制,能否变更认购协议条款完全取决于买受人。商品房认购协议大多数都规定的订金条款。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定“出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受订金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于订金的规定处理;因不可归责于当事人双方的理由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将订金返还给买受人”。一、什么是商品房认购协议商品房认购协议是商品房买卖合同双方当事人在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的法律文书,是对双方交易房屋相关事宜的初步确认。即是卖方承诺在一
    2023-03-30
    131人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开
    #承诺
    词条

    承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>

    #承诺
    相关咨询
    • 求商品房认购协议书及房屋买卖合同书
      贵州在线咨询 2022-08-02
      《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证,向开发商支付一定数额的定金。《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书,一方不履行承担的是缔约过失责任,而承担缔约过失责任的方式是定金。由于《房屋认购协议书》大多是由开发商事先制订的,因此在部分条款上对于开发商
    • 甲方签订购房确认书后收回商品房认购协议书合法吗?
      青海在线咨询 2022-10-17
      一般情况下是各自保存一份,收回去不大合理的不过如果合同都签了,收就收吧无所谓但请注意,前提是合同签了
    • 什么是商品房认购书?商品房认购书怎么写?
      香港在线咨询 2022-10-29
      一、什么是商品房认购书商品房认购书就是指购房者和开发商在签订商品房预售合同或商品房买卖合同之前签订的文书,主要是确认购房者在将来某个时间与开发商进行进一步洽谈、签订购房合同的预约。商品房认购书的内容有详有略,通常内容是:购房者向开发商交纳一定金额的预约款,享有在某个时间段内购买开发商某处房屋的权利;购房者如果不在约定时间与开发商洽谈购房合同,开发商有权解除商品房认购书,将预订的房屋转售他人。绝大多
    • 在商品房买卖合同中,主要有《商品房销售合同和认购协议书》中所称的认购合同、认购协议
      辽宁在线咨询 2022-05-06
      《认购合同》或《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约。 《认购合同》或《房屋认购协议书》中一般确认
    • 回迁房购房购房协议书的范本是什么
      四川在线咨询 2022-11-10
      1、回迁房购房协议书撰写内容包括回迁房购房协议双方当事人姓名、单位和地址;回迁房购房协议的标的、价格、数量、履行期限、履行方式等;回迁房购房协议的违约责任及争议解决方式;法律规定的其他内容等。 2、法律依据《民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式