空房土地使用费规定是由双方当事人协商确定费用。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地,还是利用中方合资者或合作者原使用的土地,都应缴纳土地使用费,外资企业在领取土地证书时,也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。国家新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准,拟在现行基础上提高1倍。最高的一等地区,将从70元/平方米调整为140元/平方米。按照规定,新增建设用地土地有偿使用费,是指新增建设用地的平均土地纯收益。据估算,标准调整后,中央和地方实际收缴的新增建设用地土地有偿使用费将提高1倍。
空房能否不交供暖费?
网友提问:市民出于自身的各种考虑,比如不在家居住,或者有闲置房,空置的房屋也要交供暖费吗
律师回答:由于热是一种特殊的商品,具有传导性和无法储存性,如果一家用户不用热,而楼内其他住房供热,不用热的用户房屋也能达到一定的温度。根据物价部门规定,不用暖气的用户也应该承担一定费用。分户计量居民用户,实行基本热价与计量热价相结合的两部制热价计价方式,基本热价占总热价的30%,计量热价占总热价的70%。
如果不用暖气要提前到物业申请报停,集中供热用户且家中暖气可自由控制,暖气费按照总热价的30%收取。如果是小区自备锅炉取暖,具体费用怎样收取,需要业主与小区物业自行协商,通常收费在30%~60%之间。
当然,暂停供热的首要条件就是用户所在小区必须具备分户独立采暖系统。是指小区楼房设置了管井,管井内的热力管线上按户安装了供热阀门。这种设施只有新楼盘才具备,而老旧小区管线多串联,不具备独立住户停暖资格。
《土地管理法》第五十五条,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。
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