房产过户需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

一、办理房产过户的流程如下：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同；

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

4、办理产权转移过户手续；

5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二、房产过户准备资料如下：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书。

总而言之，办理房产过户一般需要十五至三十天；如果买卖双方无贷款，买卖双方约定一个合同签订日期，一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；一般20个工作日后，就可以领取新的房产证。

公司房子过户给个人

手续：

1、签买卖合同买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2、递件买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3、交税房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4、完税过户买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

5、领证买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。费用：1、买方要支付的税费（1）印花税；成交价的0．5；

（2）契税成交价的1．5％（普通住宅）房地产交易所成交价的3％（非普通住宅）；

（3）土地出让金当年成本价，建筑面积，1％（成本价购房）房地产交易所；当年成本价；建筑面积；7％（优惠价购房）视各区规定。

（4）评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司；

（5）其他：视各房管局规定。2、卖方需要支付的税费（1）印花税成交价的0．5％；（2）营业税五年内出售成交价的5．5％；满五年（含五年）出售普通住宅不收；非普通住宅：成交差额的5．5％。（3）个人所得税五年内出售：成交价的1％或（成交价－合理费用20％；（4）土地税五年内出售的非普通住宅：成交价的1％；（5）其他视政府部门规定。

《中华人民共和国民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。