应该怎样订立一份有效的合同
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-28 09:41:00 93 人看过

一、合同订立的主体应当具有订约资格或合法授权。

合同的主体最少应当为两个主体。如果存在多个主体的,应当以“甲方”、“乙方”、“丙方”等等代称分别区分。

在企业签订合同时往往双方都有代表签字盖章,这个代表称之为“签约主体”;合同具体权利义务的承受者为“合同主体”。签订合同的主体有自然人和法人的区分。

(一)一般自然人作为合同主体签约,需要其本人亲自签名或者摁手印(当事人在合同书上摁手印的也应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力)。必要时可保存签约人的身份证号或复印件。签约的自然人一般要是年满18周岁的完全民事行为能力人,合同方为有效。

(二)法人如企业公司作为主体对外签约的,必须是合法存在的法人,一般需要查验对方的营业执照,如果不存在吊销、注销执照的情况,均可作为签约主体。需要注意以下问题:

1、必须加盖企业的印章,印章必须与营业执照的名称相符;

2、企业法定代表人应当在合同上签字或者加盖名章;

3、非法定代表人签约的,必须查验对方持有合法的授权委托书,审查签约人是否有签约的授权。

(三)委托他人代理签约的情况。

如果签约人或者公司法定代表人无法亲自签约,则需要委托他人代理签约。一般做法是由公司或者法定代表人签发授权委托书,明确委托人、委托事项、期限等,必要时还需要对授权委托书办理公证。因此,如果对方是委托签约,则需要审查对方的企业公章的加盖以及委托签约人是否有合法的委托代理手续,以及委托人是否在委托书授权的权限范围内行使权利。

(四)分公司及企业内部部门签约的效力问题。

在企业对外合同中,常常出现对方分公司或者企业内部部门,如行政、财务部门加盖分公司或部门业务章的情况,那么这类合同是否有效呢?一般来讲,这类合同可以从代理角度来认定为有效。因为分公司或者部门加盖公章的情况,对企业外部人员来讲,是有理由认为该分公司或者部门获得了企业的授权,如果出现分公司或部门擅自盖章的行为,应当是该企业内部的管理机制问题,而不应当由企业外的其他企业或个人承担责任。当然,如果合同的内容明显超越了分公司、部门的业务范围,或者签约人明知该分公司或部门没有签约权的则不能认定为合同有效。

二、合同的形式应当以书面形式为主,口头等其他形式订立协议应当注意保存证据。

一般来讲,传统的合同是指以书面形式订立的合同或协议。但是除了书面形式外,还有很多订立合同的方式也是合法有效的。

(一)口头合同的效力

以口头形式订立合同其实占有合同的绝大多数。因此,口头合同也是有效的。当然口头合同存在举证困难的问题,一般来讲,如果双方对口头合同是否存在发生争议,如果通过其他证据,比如录音、人证、电子邮件、聊天记录、其他书面记录等能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的,一般应当认定合同成立。

(二)信件、往来商务函、传真、电报、电传、电子数据交换、网络交易、电子邮件等形式也可以订立合同。随着现代科技的日新月异,除了传统的书面、口头合同外,不断有新的订立合同的方式。只要是能够有形地表现所载内容的形式,原则上都属于合同的范畴。

三、合同的内容应当尽可能完备和详细。

合同的内容是对双方权利义务的具体描述,因此极为重要。合同的内容根据双方的交易需要而千变万化,但是需要注意的是,《民法典》调整的主要是合同主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。但是婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,则适用其他法律的规定。

一般来讲,一份规范的合同需要包含如下内容:

(一)当事人的名称或者姓名和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

企业可以根据自己的业务需要根据上述标准内容予以取舍,制定自己需要的合同。当然,如果企业合同量较大,可以制定合同范本,供企业各部门参考。

四、订立的合同应当具有法律效力,避免效力上出现瑕疵。

合同效力,是指已经成立的合同在当事人之间产生的法律拘束力,即法律效力。依法成立的合同,自成立时(各方签字盖章之日)生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。合同各方在合同中约定符合一定条件或者一定期限方可生效的合同则根据约定确定合同的生效日。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月25日 06:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多口头合同相关文章
  •  怎样确认一份合同的有效性?
    本文介绍了合同成立的条件以及特别规定和法律对合同的影响。合同成立需要满足多个条件,包括行为人具有相应的民事行为能力、其意思表示真实、合同相对方明确、双方协商一致、合同不违反法律或行政法规的强制性规定等。只有当所有这些条件都得到满足,合同才能依法成立并产生法律效力。但是,如果当事人之间有特别的规定或者法律有另外的规定,则这些规定可能会影响到合同的成立和生效。根据法律规定,合同成立需要满足多个条件,包括行为人具有相应的民事行为能力、其意思表示真实、合同相对方明确、双方协商一致、合同不违反法律或行政法规的强制性规定等。只有当所有这些条件都得到满足,合同才能依法成立并产生法律效力。但是,如果当事人之间有特别的规定或者法律有另外的规定,则这些规定可能会影响到合同的成立和生效。 合同成立的条件:哪些条件必须满足?根据我国《民法典》的规定,合同成立的条件有四个,分别是:合同当事人具有相应的民事权利能力和
    2023-08-28
    293人看过
  • 订立合同要怎样签才有效,法律上该怎样规定
    一、订立合同要怎样签才有效,法律上该怎样规定订立合同,应当具备以下条件才有效:1、合同当事人具有相应的民事行为能力;2、合同不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗;3、合同是当事人真实的意思表示。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、签订的合同有一部分无效,合同有效吗签订的合同有一部分无效,不影响其他部分的效力,其他部分仍然有效。根据《民法典》规定,以下合同无效:(1)无民事行为能力人签订的合同无效。(2)双方以虚假意思表示,签订的合同无效。(3)违反法律、行政法规强
    2024-02-02
    499人看过
  • 如何订立一份有效合同,最新的规定是什么
    法律分析订立有效合同应当符合以下条件:1.合同当事人意思表示自愿真实2.合同当事人具有相应的民事行为能力;3.合同约定不得违背公序良俗;4.合同内容不得违反法律强制性规定。订立合同时,其主体应当具有订约资格或合法授权,其形式应当以书面形式为主,以口头等其他形式订立协议应当注意保存证据。合同的内容应当尽可能的完备和详细,同时避免效力上出现瑕疵。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手
    2024-05-08
    122人看过
  • 有效的自书遗嘱应怎样订立
    满足以下条件订立的自书遗嘱是有效的:自书人需要有完全民事行为能力;所立遗嘱是真实的意思表示,没有受胁迫或欺骗;自书遗嘱的内容是合法合规的;自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。有效的自书遗嘱应怎样订立的法律依据《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力  第一百四十六条
    2022-07-03
    365人看过
  • 如何签订一份合同双方签订的合同会有效吗
    签订一份合同应包含以下内容:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。双方签订的合同的效力根据规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
    2024-04-23
    158人看过
  • 同一房屋订立数份租赁合同的该如何处理
    一、同一房屋订立数份租赁合同的该如何处理当出租人就同一房屋订立数份租赁合同时,且这些合同均有效,承租人均主张履行合同时,人民法院会按照一定的顺序来确定履行合同的承租人。1.已经合法占有租赁房屋的承租人将优先获得履行权。这意味着,如果承租人已经入住并实际占有了房屋,那么他的租赁合同将优先得到履行。2.如果房屋没有被实际占有,那么已经办理登记备案手续的承租人将优先。这是因为房屋租赁登记具有一定的公示作用,按照法律规定,登记后的租赁合同将优先得到履行。3.如果既没有承租人实际占有,也没有办理登记备案手续,那么将根据租赁合同成立的先后顺序来确定履行合同的承租人。这一处理原则旨在确保公平、公正和合法地处理一房多租的情况,保护各方当事人的合法权益。二、租客提前退租回押金问题在租客提前退租的情况下,是否能要回押金,主要取决于租赁合同中的约定。1.根据合同平等自愿原则,如果合同中明确规定了提前退租时的押金
    2024-04-07
    216人看过
  • 合同的效力应该怎样约定合同的效力才有效
    合同生效要件有以下几个:1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格,所订立的合同不能发生法律效力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同内容不违反法律和社会公共利益。4、合同必须具备法律所要求的形式。合同无效时,因该合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿,造成损失的,要承担相应的责任。一、合同无效后是否要返还财产合同无效后,当事人因合同取得的财产应当返还给对方,不能返还的,应当折价赔偿。1、合同无效或者被撤销后,应当返还合同取得的财产;不能返还或者不需要返还的,应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失;2、双方都有过错的,应当承担相应的责任。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。二、房屋租赁合同成立生效的要件是什么房屋租赁合同的成立需要的条件:1、
    2023-06-29
    312人看过
  • 签订的合同有一部分无效该合同还有效吗
    一、签订的合同有一部分无效该合同还有效吗通常合同中的某项条款无效的,合同里面有一项条款违反法律,不会影响整个合同的效力,只是该项目无效,但是损害国家利益;恶意串通损害他人利益的条款,则该合同全部无效。根据《民法典》第一百四十四条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五百零六条合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。二、无效合同的特征1、具有违法性所谓违法性,是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。2、具有不履行性不履行性是指当事人在订立无效合同后,不得依据合同实际履行,也不承担不履行合同的违约责任。3、无效合同自始无效无效合同违反了法律的规定,
    2023-06-18
    168人看过
  • 合同订立生效的方式有哪些,合同一经签订就有效吗
    合同一经成立是否就能生效?1、合同生效以合同成立为提前,合同不成立就无所谓生效。反之,一个合同生效了,意味着它已经成立了。2、合同成立并不意味着合同生效。合同成立后是否生效,主要分以下几种情况:(1)大多数合同成立即生效,也就是说合同成立与合同生效是在同一时间;(2)合同成立后永远不生效,即无效合同;(3)合同成立后处理效力待定状态,是否生效要看合成立时缺乏的生效要件后来能否得到补正;合同成立后并不立即生效,只有完成了应当办理的批准、登记手续后地生效。3、如果法律、行政法规明确规定某一类合同应当办理批准、登记手续才生效的,则此时批准、登记手续为该合同的生效要件。未予办理的,人民法院应当认定该合同未生效。但注意,只要在一审法庭辩论终结前办理了批准、登记手续的,人民法院就应当认定该合同已生效。合同的成立时间怎么确定?由于合同订立方式的不同,合同成立的时间也有不同:1、承诺生效时合同成立。这是大
    2023-12-03
    372人看过
  • 合同应该怎样生效
    合同一般只要不存在无效情形,自合同成立之日起生效。合同当事人必须具有相应的民事行为能力,意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思,不违反法律或社会公共利益即可。一、物业服务合同有效的条件1、形式要件一是依法成立的合同,自成立时生效;二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准。2、实质要件行为人在缔约时具有相应的民事行为能力合同作为民事法律行为,只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同。3、意思表示真实意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思,即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实4、不违反法律或社会公共利益此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的
    2023-03-22
    393人看过
  • 如何成功订立一份合同
    订立合同需要满足的条件有:1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的法。所谓协商一致,就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法法。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。订立合同经过的步骤一、要约要约的概念及其必要条件。要约是指一方当事人向他人作出的以一定条件订立合同的意思表示。前者称为要约人,后者称为受要约人。要约要取得法律效力,应该具备如下条件:(1)要约是由特定人作出的意思表示;(2)要约必须具有订立合同的意图;(3)要约必须是向相对人发出的意思表示。二、承诺承诺的概念及其必备条件。承诺,是指受要约人在合理期限内完全同意要约内容的意思表示。有效的承诺,必人备如下条件:(1)承诺必须由受要约人作出;(2)承诺必须是在合理期限内向要约人发出;(3)承诺必须与要约的内容
    2023-07-06
    344人看过
  • 居间合同订立生效是怎样的
    一、居间合同的订立是怎样的居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。订立居间合同应当注意以下的问题:1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容,包括种类、范围和要达到的要求,给付酬金的数额、方式和时间。2、居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。3、合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的,应当承担违约责任,并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。4、居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人的资格作出限制,要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件,并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。二、居间合同生效要件有哪些合同要符合以下情形,才能生效:1、形式要件一是依法成立的合同,自成立时生效;二是法律、行政法
    2023-03-24
    120人看过
  • 合同订立形式有怎样的
    法律综合知识
    一、合同订立形式有怎样的订立合同可以采用的形式有:1、书面形式,包括合同书、信件、电报、电传、传真等形式;2、电子数据交换、电子邮件等可视为书面形式的形式;3、口头形式;4、其他形式。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。二、合同的效力有什么形式合同效力的种类具体如下:第一,已经生效的合同;第二,无效的合同,也就是合同没有法律效力,例如用欺诈、胁迫等手段签订的合同;第三,可以撤销的合同,例如存在重大误解的情形下签订的合同;第四,效力待定的合同,该合同要经过追认才能够具有法律的效力,效力待定的合同一般是限制民事行为能力人签的不符合年龄的合同,或无权代理人签的合同。《民法典》第五百零二
    2024-02-03
    76人看过
  • 怎样签订一份准确的购房合同?
    签合同时还要注意以下重要事项如下:1.首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。2.使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。3.查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有商品房预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。4.买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。5.注意约定违约责任。包括:签约后购房者要求退房、不按期付款发商卖房后要求换房,不按期交房积变动超过约定幅度量不符合要求理过户手续时不符合规定和约定等。7.签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业
    2023-07-08
    110人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    口头合同是当事人以口头交谈形式达成协议而成立的合同,无任何书面的或其他有形载体来表现合同内容,是书面合同的对称,一般适用于标的数量不大、内容不复杂且能及时清结的合同关系。... 更多>

    #口头合同
    相关咨询
    • 签订一份有效的合同,合同订立权包括什么
      贵州在线咨询 2022-08-19
      不同的合同,由其类型与性质决定,其条款可能是不同的。比如,买卖合同中有价格条款,而在无偿合同如赠与合同中就没有此项。 (一)当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款 (二)标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件 (三)数量。在大多数的合同中,数量是必备条款,没有数量,合同是不能成立的。 (四)质量。对有形财产来说,质量是物理、化学、机械、生物等性质;对
    • 合作要签订的一份合同怎样写才有效?
      广东在线咨询 2022-08-20
      协议书(合同)有效需要具备: 1、有明确的合同当事人,且合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 2、合同当事人意思表示真实 3、合同不违反法律或者社会公共利益 4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。 具体讲,就是要写明当事人,标的(关于什么东西的)、数量、价格、时间、地点等内容。姓名、标的和数量是绝对不能少的。
    • 订立合同时如何订立一份完备的合同
      广东在线咨询 2023-02-17
      订立合同时订立一份完备的合同的方式是: 1.合同订立的主体应当具有订约资格或合法授权; 2.合同的形式应当以书面形式为主,口头等其他形式订立协议应当注意保存证据; 3.合同的内容应当尽可能完备和详细; 4.订立的合同应当具有法律效力,避免效力上出现瑕疵。
    • 口头合同有效吗口头合同应该怎么订立?
      浙江在线咨询 2023-12-10
      口头合同依法订立才有效。如该口头合同符合法律规定或者当事人约定的形式,不违背公序良俗,当事人均具有相应的民事行为能力,意思表示真实合法,则具有法律效力。
    • 合同生效日期的订立有效应?
      广东在线咨询 2022-11-07
      合同生效时间,是指合同发生法律效力的时间。 1、依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 也就是说,合同的生效,原则上是与合同的成立一致的,合同成立时就产生效力。 2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。 也就是说,一些法律、行政法规规定合同要经过特别程序后才产生法律效力,这是合同生效的特别要件。