处理好企业的财产关系是清算组最难重要的一个任务，清算组接管企业之后，应当对被接管企业范围内的一切财产行使管理权，包括接管企业财产，确定企业财产的范围，对企业财产进行评估，对企业财产进行收回，理清企业债权债务等等。

接管企业财产。清算组从董事会那里接管的企业财产时，需要注意以下几个问题：借款的确认、应付公司和其他业务前款的确认等。

确定企业的财产范围。企业解散时的财产包括下列内容：企业经营管理的全部财产、企业享有的债权、企业解散时享有的股权、企业享有的其他财产权利，如商标权、著作权、土地使用权等。

对企业财产进行评估。对企业的财产进行评估，是为了保证企业的非现金资产能够合理地变现，保证清算可以顺利地完成。因此，清算小组应当聘请专业机构，对企业的财产进行科学的评估。

收回企业的财产。这主要是指清算组要求占有企业财务的自由人交付其财务，如果应当交付的财务已经无法收回，可以要求持有人作价赔偿；此外，清算组还应当收回清算公司向外投资的财产及其产生的利益。另外，股东未缴足的出资，企业在境外的财产，都是清算组应当收回的。

理清企业的债权债务关系。清算组应当通过查账的方式对企业的债权进行确认；公司的债务一般包括银行借款、应付购货、应付工资、未缴纳税金、专项应付款、其他应付款和合同义务等。清算组应当对这些债务进行确认和登记工作。即在清理财产的过程中，清算组应当对企业的债权进行收回，对企业的债务进行登记。根据《公司法》第一百八十六条的规定，清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。

债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。

在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。

债务的管理办法

总体思路：诚实守信，审核确认，综合处置，分期偿还。

(一)审核确认

1、清查对现有债务组织专项清查，摸清底数。

2、建档收集每笔债务的原始凭证，登记项目名称、当事人、经办人、负责人，做到一债一档。

3、认证在充分调查掌握确凿证据资料的基础上，对每一笔债务加以客观认证。填写“公司债务认证表”，逐一找当事人核实，当事人必须积极配合清查工作，提供原始资料，做到不重不漏。清查、审核后予以认证，项目负责人对认证情况签字。未入账但已形成的负债，需先审计后再认证入账。没有招标文件、合同、经办人、验收、现场签证等资料的债务，按照有关规定暂不予确认。

4、入账对于已认证未入账的债务，经财务部门审核，报公司办审定后登记入账，对于没有认证的债务暂不纳入还款计划。

(二)规范管理

1、按项目实施单位确定债务承接主体，规范债务管理。

2、每年按照债务类别制定偿还计划，列入年度财务预算。

3、在清回债权(货币或实物)中，安排50%专项用于偿还历史债务。