签订二手房买卖合同须知-法师兄

签订二手房买卖合同须知

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:42:02 401 人看过

(摘录):

签订二手房买卖合同，将买卖双方的身份证、电话、住所和银行账号等基本信息记载得明确、具体非常重要。

1．买卖双方务必要求对方提供身份证复印件，并要妥善保存。仅仅注明对方电话和住所，不行。电话和住所是可以变更的，一旦与对方失去联系，是民事案件，法院无法立案；是刑事诈骗，公安局不易查找。2．要详细记载买卖双方的住所、电话、工作单位等事项。如果一方有两处以上经常居住地，则都要注明。特别是出卖人的住所，不可仅注明为正在交易的房屋一处。因为交房之后，出卖人的合同义务并未履行完毕，而此时如果出卖人联系不上，对买受人则十分不利。3．要明确约定，合同任何一方变更地址或者电话，应当以书面方式通知对方和经纪人，否则，要承担与收到对方通知同样的法律责任。4．合同中要注明出卖人的开户行和账户，注明买受人只要将购房款打人该账户就算完成付款义务。如出卖人变更账户，应当提前书面形式通知对方，否则承担不能收到房款的法律责任。常见经纪人或者二手房买卖合同的当事人，未能注意以上问题，合同记载过于简单。一旦一方违约，履行义务的一方，无法找到对方。是一方没有履行义务，还是对方故意不接受履行，责任难以分清，官司打到法院去，对守约方十分不利。（网：房产买卖纠纷小产权房买卖纠纷）

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