???????日前,上海市人大常委会通过了市民关注的《上海市消费者权益保护条例》,条例将商品房纳入调整范围,这意味着市民在购买商品房时遭遇欺诈,可以要求“退一赔一”。
??????????条例保障消费者在商品房买卖中的知情权、选择权等基本权利。条例规定:消费者在购买商品房时,有权询问和了解商品房的权属证明、建筑结构和面积构成等情况;经营者也有义务用清晰明白的语言或文字,主动向消费者介绍和说明这些情况。商品房的修理等问题,与国家在商品房的退、修等方面的规定保持一致。至于商品房是否可以“退一赔一”的问题,委员们认为,商品房具有不同于一般商品的特征,在消费中引起的纠纷和问题构成复杂、涉及面也广。
??????????因此,对商品房买卖中如何认定欺诈和如何适用“退一赔一”的惩罚性规定,是一个操作性很强的问题,由法院在审判中具体适用和裁量。当然,条例也根据最高法院的司法解释规定了何谓欺诈:指故意告知消费者虚假情况或者故意隐瞒真实情况,诱使消费者作出错误意思表示的行为。
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购买汽车受欺诈,可要求“退一赔三”吗?浙江在线咨询 2022-10-09完全可以。从目前司法实践来看,多数法院的商品房买卖合同纠纷判决不直接适用《消法》。而适用《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称“商品房买卖解释”)的第8条、第9条,其中规定了商品房买卖过程中可以适用惩罚性赔偿的五种情形:一是商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;二是商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;三是订立合同时,出卖人
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买房遭遇面积欺诈怎么办,该如何规定的广东在线咨询 2023-12-19买房遇到面积欺诈可以跟对方解除房屋买卖合同,并且要求对方承担违约责任;若是无法解除合同,还可以准备材料去法院起诉,使用法律手段维权。欺诈行为属于违法行为,欺诈者要承担一定的法律责任。
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