拆迁安置补偿的主要方式-法师兄

拆迁安置补偿的主要方式

来源：互联网时间： 2024-07-03 22:34:56 393 人看过

一、拆迁安置补偿的主要方式

（1）您可自由选择货币补偿或等值房产进行置换。

（2）计算公式如下：（被拆房建造成本单价＊现状成新率＋同区域新建多层商品房土地使用权基价／平米＋价格补贴）＊被拆房建筑面积。

（3）若采用重置法对被拆房进行评估，则需依据哄抬的单价和现状成新率，由相关机构评估得出结果；同时，同区域新建多层商品房土地使用权基价／平米和价格补贴标准将由被拆房所在市政府或县级政府根据市场实际情况制定并发布。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁安置房可以买卖吗？合法吗

拆迁安置房是可以买卖的，但是需要具备一定的前提条件哦。首先，拆迁安置房需已完成产权登记且取得房屋所有权证后方可进入市场流通环节。请注意，安置房过户有一定时效性，若超出此期限，可能将无法办理过户手续。若此时该安置房尚未办妥产权证书，则具体的办理时间尚不明确，在此种情况下进行买卖可能会面临一些风险。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

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