租赁合同门面房东违约，如何确定赔偿金额？-法师兄

租赁合同门面房东违约，如何确定赔偿金额？

来源：互联网时间： 2023-07-18 08:52:51 115 人看过

店面租赁房东违约赔偿标准按照合同内容约定违约金赔偿，一般不超过合同订立金额的30％，商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理。

1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。

2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。

3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。

如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

房东违约中介费咋办

买房时卖方违约还是需要给中介费给中介的。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。卖方虽然违约，但是购房合同签订了，即买卖合同成立了，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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