购房属于婚前财产但如何证明-法师兄

购房属于婚前财产但如何证明

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-08 08:52:53 437 人看过

一、购房属于婚前财产但如何证明

证明房子属于婚前财产的方式：当事人可以提供购房合同、付款凭证、银行转账、不动产登记记录等相关证据，证明该房产所有权产生于结婚登记前，且用其个人财产购买的事实情况。

二、购房属于婚前财产协议生效的条件

1．夫妻双方必须具有缔约能力；

2．当事人意思表示真实；

3．约定的内容必须合法，不得规避法律或损害国家、集体和他人的利益；

4．夫妻财产约定应当采用书面形式。

《民法典》第一千零六十五条第一款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

三、购房属于婚前财产协议书的书写规范和要求

购房属于婚前财产约定写明当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况，还需要写明以下内容：

1．婚前财产的范围。一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。

2．婚前财产的权利归属。需明确哪些财产属于女方个人财产，哪些财产属于男方个人财产，哪些财产可以夫妻双方共同使用等。

3．婚前财产在婚后的收益归属。如存款利息，房屋租金等归属。

4．婚前财产生效条件、时间。很多情况下，当事人为了增加婚前财产协议的公示力会增加经公证机关公证或律师见证后生效的限制。

5．双方签字。男女双方必须签字并且注明时间。

6．签订时间。婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。

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