租房子的在租期内，买方能卖掉房产吗-法师兄

租房子的在租期内，买方能卖掉房产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:03:53 260 人看过

房主可以在租赁期内出售房屋，但原承租人仍有权租赁房屋。根据法律规定，出租屋出售后，房屋租赁合同仍然有效。房屋租赁期内买卖、赠与或继承时房屋产权转移，原租赁合同继续有效。出租屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，这是合同中的买卖不破租赁原则。

租房子的装修费在拆迁时有补偿吗

承租人不是被拆迁人，不能直接获得拆迁补偿款。

如果租赁双方在房屋租赁合同中明确约定房屋拆迁之时，承租人应获得补偿的，按照合同约定处理。

如双方未在房屋租赁合同中明确约定拆迁补偿方式，租赁双方可进一步协商相关事宜，并签署相关协议。

《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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