转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。
一、房屋租赁合同终止要满足什么条件
1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的,出租人有权终止合同。5、承租人死亡。在房屋租赁合同中,承租人死亡而且又没有同住的其他人时,合同一方当事人不存在,房屋租赁合同即终止。6、当事人协商终止。7、承租人有重大违约行为。在租赁期间,承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同,有下列行为之一的,出租人有权终止合同:(1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋;(2)任意改变房屋用途,致使房屋受损;(3)利用出租房屋进行非法活动;(4)无故拖欠房租达6个月以上。
二、跟二房东签订的租赁合同有效吗?
如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的,则该租赁合同是有效的,合同的履行也没有障碍。如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意,那么出租人是可以解除合同的,但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的,视为其同意转租,合同有效。另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人,但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的,超过的部分是无效的。
三、租房合同没到期如何转租
租房合同未到期转租应房东许可后,再与承租人签订转租合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人造成租赁物损失的,承租人应当承担赔偿责任。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人的,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但出租人与承租人另有约定的除外。
-
转租赁是什么意思哪些房屋不能转租
142人看过
-
140mg/100ml是什么意思呢
140人看过
-
租房服务费是什么意思?租房服务费多少钱呢?
193人看过
-
什么是黄赌毒,是什么意思呢?
220人看过
-
转租具体指什么意思房屋转租有哪些注意事项
372人看过
-
死刑复核是什么意思呢? ?
138人看过
合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
-
房屋转租是什么意思转租是什么意思吉林省在线咨询 2022-04-07转租房屋就是指将自己租来的房子由于其他特殊的原因不再租住但是房租已交纳很多,所以再次租给别人的情况。(一)房屋转租的前提是经原出租人同意:房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意,其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承
-
租转租商铺注意事项是什么呢?河北在线咨询 2023-02-03在进行租赁业正在转租的商铺的时候,首先需要注意调查商铺的产权,其次需要注意免租的装修期限是怎么规定的,然后是关于租赁保证金大概需要多少钱,以及相关的税费承担需要多少钱。
-
房屋承租权的转让是什么意思?天津在线咨询 2023-02-23房屋承租权转让是指在房屋租赁期限内,承租人将其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给第三人,由第三人取代原承租人的地位,继续履行房屋租赁合同的行为。
-
-