拆迁安置房多少年才能办到房产证？-法师兄

拆迁安置房多少年才能办到房产证？

来源：互联网时间： 2023-07-25 14:45:13 145 人看过

拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

拆迁安置房产证办理费用

1．契税：

（1）1997年10月1日前签署合同的按6％收取。

（2）1999年7月30日前签署合同的按3％收取。

（3）1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144／以下，且套内建筑面积在120／以下、成交单价在4600元／以下、小区容积率在1．0以上，按1．5％收取。

2．劳务费：

按3元／收取。

3．登记费：

（1）100以下的按90元／宗收取。

（2）100—200的按100元／宗收取。

（3）每增100加收10元。

4．测绘费：

（1）50以下的按80元／宗收取。

（2）50—100的按120元／宗收取。

（3）101—200的按160元／宗收取。

（4）201—300的按200元／宗收取。

5．印花税：

按房屋总价的0．03％收取。

6．备注：

（1）印花税在办理完税证明或办证证明时缴纳。

（2）劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳；

（3）以上收费标准只供参考，一切按政府部门终收费为准。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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