房子没到期不想租了怎么跟房东说
来源:互联网 时间: 2023-02-21 20:52:22 414 人看过

房子没到期房东不租了,承租人有权按照租赁合同约定的租赁期限继续使用该房屋,租赁合同在有效的情况下,承租人有权居住到租赁合同约定的租赁期限,如果出租人要提前解约的,应当支付违约金或者赔偿承租人损失。

一、二手房价格怎么定价

(一)卖家自估价

售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”,这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些,而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。

(二)中介估价

售房者如果想要通过中介进行交易,在自己估算完价格之后就会找到中介,这时中介会再估算一次价格。通常来说,中介会先检查房产的状况,并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价,然后给出估价,这个价格往往会在一个区间内,因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。

(三)银行估价

如果买家需要办理房贷来购买你的房子,那么银行就必须衡量出房屋的价值,以便拟定出买家的贷款金额。不过,银行的估价往往会比较保守,通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。

(四)房屋售价

房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同,因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且,如果是通过中介进行买卖的话,中介为了给自己赚取更多的利润,一般都会提价出售,所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。

二、租房子没到期押金退还吗

(一)承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;

(二)出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;

(三)承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;

(四)合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

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2024年11月07日 14:33
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