房产证上加亲妹妹名字怎么操作-法师兄

房产证上加亲妹妹名字怎么操作

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 09:32:16 444 人看过

房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字：

(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

(2)去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

(3)办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

(4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字：

(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

(2)办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

(3)其他步骤同“有房无贷”。

一、办房产证能加媳妇的名字吗

可以的，房产证是可以添加妻子名字的。办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、房产证加名字需要什么资料

房产证加名字需要的资料。房产证加名字，一般是夫妻之间加名字。具体材料如下：1、需要原所有权人与新添加所有权人的，身份证信息材料；2、若属于夫妻关系加名字的，还需要结婚证复印件；3、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更，即需要借贷银行出具同意加名字的证明；4、需要的其他材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

合同生效
能否以妹妹名字贷款购房？

借名买房是指实际出资人为他人购房，而房屋的所有权归出资人。根据法律规定，借名买房合同具有法律效力，但实际出资人不具有房屋的所有权。因此，在出售房屋时，出售方只能将房屋的所有权转移给受让方，实际出资人无权出售房屋或要求受让方支付价款。以妹妹的名义买房是可以的，而借名买房的合同则表达了自愿且真实的态度，不违反国家法律法规和社会公共利益，具有法律效力。依法成立的借名买房合同自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记人不一致，实际出资人对房屋仅享有债权、不具有物权效力。依法购房，妹妹名字可借根据我国《民法典》的规定，依法购房是购房者的基本权利。同时，《民法典》第五百零六条也明确规定了，当事人可以依照民法典第五百零五条的规定，请求人民法院或者仲裁机构确认亲子关系或者近亲属关系。因此，在购房过程中，依法保护购房者的合法权益是非常重要的。对于妹妹名字可借的问题，我们需要查看我国《民法典》第五百零五条的规

2023-11-13

473人看过
房产证
兄妹两个人的名字是否可以作为房产证上的姓名？

房产证可以写兄妹两个人的名字。房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但房产共有人一栏人数不限。房产证上落几个人的名字和贷款没有关系。房产过户是指，通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。没结婚前的房产证可以写两个人的名字吗没有结婚房产证也是可以写两个人的名字的，房产证上是两个人的名字，双方又结婚的，房屋属于夫妻共同财产。房产证上登记的是产权人的名字，登记一个人就是单独所有，两个人及以上是多人共同所有，各自拥有的份额即产权比例可以事先约定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人

2023-07-10

101人看过
法律综合知识
兄妹房子加名怎么处理

在实际操作中，兄妹是可以共同购买房产并署名的。他们可以通过共同签订购房合同来实现这一目标。如此一来，他们的名字将被自然地登记在房产证上，每个人都拥有相应份额的所有权。值得注意的是，房产证上的“产权人”一栏只需要记录一个名字即可，而“房产共有人”一栏则可以容纳数量不设上限的第三方享有共同权益。换言之，若在产权人一栏填写妹妹姓名，在共有权人一栏加上哥哥姓名，那么无论房产证上出现多少人的名字，都不会对贷款产生直接影响。从法律角度来看，房产证上所记载的姓名便是该住房的权益所有者。因此，若希望增加他人共享此住宅的权利，便需要通过添加共有权人的方式进行合法变更。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共

2024-07-25

84人看过
房产证
房产证上加减名字，如何操作？费用多少？

怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母等亲人的名字呢?从法律的角度来说，加名实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。一是赠与假设房屋产权人赵先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?首先应先到公证部门办理房屋的赠与公证，其次到财税部门办理完税或免税手续，之后再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。二是买卖想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等

2023-06-10

437人看过

法律综合知识
借亲妹妹名义贷款买房是否可以？

一、借亲妹妹名义贷款买房是否可以借亲妹妹名义贷款买房是不可以，此种行为有无风险。“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。借名买房具有以下几种含义：（一）事实购房人借用他人名义购房；（二）事实购房人以他人名义登记房屋所有权；（三）事实购房人出资购买房屋；（四）事实购房人行使对房屋的权利。二、“借名买房”的法律风险是什么（一）如果登记购房人反悔，事实购房人若不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；（二）如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产；（三）如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承；（四）如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款

2024-01-14

278人看过
遗产继承
母亲去世哥哥占房为争遗产妹妹上告

妹妹拿着母亲遗留下来的一本房产证到法院起诉哥哥，要求继承被哥哥侵占的一间老房子。而其哥哥竟也拿出自己名下的一本房产证，请求法院驳回妹妹的诉讼请求。一间老房子竟有两本房产证，这个发生在慈溪市的离奇事引发了一起遗产继承官司。妹妹范某与哥哥关系一直不佳。其母朱某于去年9月去世，妹妹在整理母亲的遗物时发现了一本登记在母亲名下的房产证，而这间房子现在由其哥哥居住，于是她便向慈溪市法院递交了诉状，要求继承。哥哥在收到应诉通知书后，向法院提交了自己名下的房产证和国有土地使用权证。法院在审理后查明，原来两兄妹的母亲朱某在1977年接受他人赠与的房屋一间，并于1992年进行了产权登记。1994年其子领取了国有土地使用权证，其中包括了朱某进行房产登记过的房屋坐落位置。1999年，其子又领取了房屋所有权证，其中包括了朱某受赠的房屋。但朱某原来的那本房产证并没有及时销毁。法院查明事实后认为，兄妹俩争议的房产虽是他

2023-06-08

335人看过
银行贷款
哥哥房屋产权被亲妹妹“掉包”

一对亲生兄妹，为争夺房屋的所有权，撕破脸闹上公堂。妹妹手持一对亲生兄妹，为争夺房屋的所有权，撕破脸闹上公堂。妹妹手持房产证，告哥哥占房不搬；哥哥心生委屈，据理力争。亲情演绎下的财产权属纠纷，究竟孰是孰非，最终通过法官层层剥茧，真相浮出水面……原来哥哥的房屋产权被人无情“掉包”，而掉包人竟是自己的亲妹妹。今年45岁的蒋立胜家住石河子乡。提起被40岁的妹妹蒋立虹告上法庭，他唯有一声叹息，“这场官司真的让我想不到。当初我买房，为付房款妹妹确实给我帮了很大的忙，可没想到，她的‘帮忙’之后原来另有目的。一家人今天闹到这一步，真是让我寒心，不知今后还能相信谁。”蒋立胜说，他和妹妹各自成家后，两人关系一直很和睦。“2002年，我在石河子乡购买了方某的5间房屋，用于开办厂子。当时和方某约定房价为7.4万元，在四年内我分五次陆续支付完毕。期间，我在原地又陆续建

2023-06-10

83人看过
法律综合知识
按揭房产证加老婆名字如何操作？

一、按揭房产证加老婆名字如何操作？1、如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。2、因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。3、婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。4、需要提醒的是，合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。二、房产证可以加名字吗？房产证上面是可以去加名字的，但是大家在房产证上面加名字的时候，也是需要确定好目前该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在

2024-01-28

382人看过

房产证
子女名字加入房产证的具体操作

一、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。二、有贷房子加名字及收费标准1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。房产证加名字流程大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正处于按揭的状况。如果有房贷的话，就不能够对该产权进行任何的操作，也就是说不能够加名字。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的最充

2023-07-07

77人看过
财产分割协议
父母分家协议上妹妹可以作证吗

分家协议需要有一个见证人签字的分家协议。分家协议其实只是家庭成员之间对家庭财产的重新分配，这个分配并不需要其他人员介入的，也就是法律上并没有给见证人留下合法存在的依据。因此，分家协议有无见证人都不影响协议的成立，只要协议是家庭成员真实意思的表示就是合法有效的，就是法律认可的。分家协议全部由一个见证人签名，只是多了一个外部的证人，他可以证明这个分家协议是家庭成员真实意思的表示，增加了协议的可信度。从法律层面说，有无见证人都不影响分家协议的效力。一、兄弟分家协议有法律效力吗兄弟分家协议不一定具有法律效力，只有合法下列条件的分家协议才具有法律效力，如果不具备的，则不具有法律效力：1.订立协议的当事人具有完全民事行为能力。民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。2.协议的内容是当事人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形。意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应

2023-03-05

446人看过
借款
用妹妹名义买房子怎么回到自己名下

可以还清贷款后，进行二手房交易，办理过户手续，进行二手房按揭贷款申请。一、自己办理二手房交易流程自己办理二手房交易流程：1.看房查档签合同；2.进行房屋公证；3.到市房产交易中心评估价值；4.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；5.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；6.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；7.到房产局办理产权交易手续。二、贷款买房要注意什么？办贷款：一、办理贷款买房者同开发商签订购房合同并支付首付款；二、具备按揭贷款条件的申请人向金融机构提出申请，提供真实个人资料；三、买房办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放；四、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同；五、贷款人接受借款人委托，依其指令将按揭贷款划入出开发商账户。注意：一、申请贷款前不要动公积金；二、贷款后出租住房不要忘记告知义务；三、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

2023-03-24

135人看过
法律综合知识
北京房产证加名字流程的具体操作

全款购买的房产加名所需的费用及具体流程：房产证加名资料及收费凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元；非住宅登记费550元；经济适用房登记费40元。贷款购买的房产加名所需的费用及具体流程：需先找银行由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字；银行同意后，三方一起到房产抵押窗口

2024-01-13

325人看过

有期徒刑
哥哥强奸亲妹妹

以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚一、强奸罪几年？以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；（三）在公共场所当众强奸妇女的；（四）二人以上轮奸的；（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。二、强奸罪量刑标准,如何处罚强奸犯罪以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女

2023-04-11

291人看过
房产证
房产证上加名字怎么办理，房产证加名字要交税吗

一、房产证上加名字怎么办理房产证上加名字的办理流程要分两种情况：1.有房无贷，办理流程是：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。如顺利20天后可拿到新的房产证。2.有房有贷，办理流程是：先去银行办理抵押变更手续，办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。二、房产证加名字要交税吗房产证加名字要不要交税要看房产证人和加名字人的关系。1.婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。2.婚前产权变

2023-06-23

346人看过