转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
甲乙双方,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。
一、转让地块
甲方将其承包经营的自留土地XXX的承包经营权转让给乙方从事通组支路道路改造工程。该块土地四至:北面抵杨老贵家围墙脚下,南面抵距离张*祥家正房后墙1.5米处的水泥路面边界,东面抵杨老贵家右厢房墙角直下到张*祥家后墙,西面抵杨老贵家朝门直下(即杨老贵家、张*辉家共走支路边界)。
二、转让期限及权属
永久性转让,自转让之日(即签订合同)起,该块土地的使用权,经营权归乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,所有赔偿均归乙方所有。甲方不得做任何干涉。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为大写:叁仟元(3000.00元)整人民币。
四、支付方式和时间
乙方采取现金方式一次性支付转让金给甲方,支付的时间为合同签订日。
五、违约责任
甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金以该地块当时所值市场价钱的十倍计算。
六、生效条件
甲乙双方约定,本合同经双方签字后立即生效。
本合同一式五份,由甲乙双方当事人各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地流转流程
(一)提出申请
1、土地流转出让方向村土地流转效劳站提出书面申请并递交身份证、土地承包运营权证或二轮承包合同书正本和复印件,由村效劳站向乡(镇)土地流转效劳中心报送。
2、土地流转受让方向乡(镇)土地流转效劳中心提出书面申请并递交法人代表身份证、工商执照(或组织机构代码证)、银行资信证明、项目可行性报告(或批文)的正本和复印件。由乡(镇)土地流转效劳中心办理并向县土地流转效劳中心备案。
(二)资质审核
1、对出让方土地情况审核由村土地流转效劳站中止初审,乡(镇)土地流转效劳中心中止复审。
2、对同一受让方流转范围100亩以上,500亩以下的,由乡(镇)政府组织土地流转效劳中心对其资质和项目(环保)的可行性中止审核。县级效劳中心对500亩以上流转范围受让方准入资质条件中止复审。
(三)价钱评价
流转土地价钱由流转双方当事人协商肯定,或拜托村土地流转效劳站组织有关人员评价土地流转价钱,作为参考依据。流转范围面积500亩以上的,乡(镇)土地流转效劳中心可组织人员中止价钱评价。
(四)信息发布
县、乡(镇)、村土地流转效劳中心(站)根据流转价钱评价结果及土地流转双方提供的信息,在买卖效劳场所中止信息发布。
(五)签署合同
乡(镇)土地流转效劳中心在收到初审合格或复审合格的意见后,及时组织受让双方在对等、自愿的基础上,依法、有偿的签定统一规范的土地流转合同。
(六)鉴证归档
土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上中止公证。合同文本流转双方各执一份,其他三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。
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