购房合同可撤销要件是什么-法师兄

购房合同可撤销要件是什么

来源：互联网时间： 2023-05-06 20:13:26 319 人看过

一、购房合同可撤销要件是什么

购房合同可撤销要件是：

1.合同已经成立；

2.具有法定的可撤销事由，比如基于重大误解、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订；

3.撤销权尚未消灭。

根据《民法典》第一百四十七条的规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、可撤销合同需要承担违约责任吗

可撤销的合同不需要承担违约责任。可撤销的合同主要是意思表示不真实的合同，合同在被撤销后自始无效，不需要承担合同中的违约责任，双方需要将已经执行的部分进行归还。

《中华人民共和国民法典》第一百四十九条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、可撤销合同需要起诉吗

可撤销合同不是必须起诉。具体可以由双方当事人协商解决，是否起诉以合同当事人自己的意愿为准。可撤销合同，是指因合同当事人订立合同时意思表示不真实，通过有撤销权的当事人行使撤销权，可使已经生效的合同变更或归于无效的合同。

《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

可撤销合同
欺诈可撤销合同的要件是什么

订立合同时，并不是双方当事人真实的意思表示，所以合同无效，可以撤销。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。一、以拍卖方式签订的合同可否撤销以拍卖方式签订的合同符合可撤销合同条件的可以申请撤销，根据我国相关法律的规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。二、民法典第三人胁迫签订的合同可以撤销吗第三人胁迫签订的合同可以撤销，我国法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同

2023-02-04

487人看过
可撤销合同
可撤销合同的构成要件是什么

可撤销合同的欺诈构成要件是一方当事人故意欺骗另一方当事人签订合同，法律规定下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。一、什么情形下可以行使合同撤销权行使合同撤销权的情形有以下几种：1.因重大误解订立的合同。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2.在显失公平的情况下订立的合同。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3.因为欺诈而签订的合同。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请

2023-02-26

398人看过
购房合同
购房合同可撤销期限什么时候?

购房合同可撤销期限是一年，但如下情形除外：1、基于重大误解而订立合同的，应当在当事人知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内提出撤销；2、合同成立后五年内未提出撤销的，撤销权消灭；3、其他情形。一、可撤销合同之撤销权可放弃吗可撤销合同的撤销权可以放弃。有下列情形之一的，撤销权消灭：1、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；2、当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权。具有撤销权的当事人放弃撤销权后，造成的法律效果是，该撤销权消灭，合同产生绝对的效力，该当事人不得再以相同的理由要求撤销该合同，而应按照合同的规定履行自己的义务，否则构成违约。撤销权人若不在以上期限内行使合同撤销权即视为放弃。二、债权人撤销权消灭的是否时间有规定1、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应

2023-02-04

132人看过
购房合同
购房合同在什么情况下可撤销?

商品房合同符合下列条件可撤销：1、因重大误解订立的合同；2、因被欺诈而订立的合同；3、因被胁迫而订立的合同；4、乘人之危而订立的合同；5、显失公平的合同。根据《民法典》第一百四十七条的规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一、合同被骗怎么办?合同被骗的，可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内向法院或者仲裁机构申请撤销合同；如果涉嫌构成合同诈骗罪的，当事人可以直接向司法机关报案。根据2021年实施的《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在

2023-03-01

329人看过

购房合同
什么情况下可以撤销购房合同

可以撤销购房合同的情形具体如下：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。一、当事人能解除合同的情形是什么民法典规定当事人可以解除合同的情形如下：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、请问房屋租赁合同能单方面解除吗能。房屋租赁合同能单方面解除，但单方解除需要承担违约责任。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力

2023-02-24

256人看过
购房合同
购房合同撤销要多久

一、撤销商品房买卖合同备案按下列规定办理：（一）买卖双方达成解除商品房买卖合同协议,共同申请撤销合同备案的，除应提交双方共同申请书、解除商品房买卖合同协议、商品房买卖合同、身份证明（本人不能到场的需提交委托公证或见证）、银行出具的贷款已结清证明等相关材料外，还应按下列情形分别提交材料，方可办理：1、因房屋质量问题申请撤销合同备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；2、因房屋规划设计变更、共有公摊部位变更问题申请撤销合同备案的，应提交市、区规划设计变更相关批准文件及测绘所出具的测绘成果报告；3、因买方或买方的父母、配偶、子女出国留学或定居申请撤销合同备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料；4、因买方工作调动离开本地申请撤销合同备案的，应提交劳动人事关系证明或工作所在地社会保险缴纳证明等相关资料；因户口迁出本地申请撤销合同

2023-02-15

183人看过