宅基地重建违章吗-法师兄

宅基地重建违章吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:01:14 458 人看过

一、宅基地重建违章吗

宅基地重建不一定违章。以下情况翻建房屋是违规的：

（一）是否申报了相关部门，一切没有申报部门的，不管是在自家宅基地重建还是新建，一切都属于违规建筑，必须要取得相关手续之后才可动工，提前动工会受到罚款或者房屋被拆的可能；

（二）翻修超过层高限制，目前农村自建房的层高是有所限制的，每一层不得超过3．3米，如果总层数为3层，对应的楼高便是不能超过（九）9米。违者依旧会被罚款或者拆除；

（三）宅基地或者原有房屋存在所属权争议，或者合同纠纷，这种情况宅基地或者原有房屋的所有权并不清楚，必须等到权属关系明确的时候，才能新建或者翻修。

二、宅基地使用权的转让无效情形有哪些

宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（一）城镇居民购买；

（二）法人或其他组织购买；

（三）转让人未经集体组织批准；

（四）向集体组织成员以外的人转让；

（五）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

三、宅基地可以继承吗

农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

工业厂房
宅基地重建标准

宅基地重建标准：(一)符合城镇建设规划和城镇土地利用总体规划。(二)翻建、改建房屋必须为原址建设，且以自用为目的。(三)不影响城市基础设施管线和其它公共设施的安全和使用。(四)不影响相邻居住建筑的采光、通风、排水和相邻居民的正常通行，并自行协调邻里间建房相互影响的矛盾。(五)沿街翻建、改建的房屋，在统一规划的基础上，控制立面，自行协调建设关系，不得侵街占道。(六)农村村民翻建、改建住房的地基总高度不得超出地面1米，平房总高度不得超出地面4米。(七)农村村民因家庭人口增加具备分户建房条件，需建设二层住房的，地基总高度不得超出地面1米，房屋总高度不得超出地面7米。(八)农村村民翻建、改建住房的不得建设三层(含)以上建筑物，三层(含)以上建筑属于违法建设。一、违章建筑多少年不能强拆2022违法建筑随时可以拆除，是违法的，不存在时间问题的，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡

2023-03-26

399人看过
建设用地
宅基地重建手续

一、宅基地重建手续(一）村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。（二）其次带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。（三）批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。（四）填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。二、什么是宅基地使用权宅基地使用权范围一般包括居住生活用地；四旁绿化用地；其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的

2023-04-30

175人看过
宅基地审批
宅基地上建房算违建吗

在自家宅基地上建房是否属于违建要看是否经过乡镇政府审核，办理了相应手续的是合法的。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。一、农村建个车库算违建吗未经建设部门批准的建筑，都是违法建筑。农村居民建造车库的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。但是如果院子土地是自有宅基地，那么在自己院子里的不能叫做违章建筑。二、建好的宅基地怎么补办宅基地证需要到当地建房办审批看看，属于违规建造的就不能办理了，符合规定的可以补办，如下：1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后审批，批准后到乡镇建房办公室申报；2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批；3、县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规

2023-03-26

472人看过
宅基地转让
宅基地重建条件

一、宅基地重建条件宅基地重建标准：（一）符合城镇建设规划和城镇土地利用总体规划。（二）翻建、改建房屋必须为原址建设，且以自用为目的。（三）不影响城市基础设施管线和其它公共设施的安全和使用。（四）不影响相邻居住建筑的采光、通风、排水和相邻居民的正常通行，并自行协调邻里间建房相互影响的矛盾。（五）沿街翻建、改建的房屋，在统一规划的基础上，控制立面，自行协调建设关系，不得侵街占道。（六）农村村民翻建、改建住房的地基总高度不得超出地面1米，平房总高度不得超出地面4米。（七）农村村民因家庭人口增加具备分户建房条件，需建设二层住房的，地基总高度不得超出地面1米，房屋总高度不得超出地面7米。（八）农村村民翻建、改建住房的不得建设三层（含）以上建筑物，三层（含）以上建筑属于违法建设。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人

2023-05-06

227人看过

分居
宅基地违建会拆除吗

如果是违建可以依法拆除的。但可以索要补偿，拆除违法建筑也是可以要赔偿的。根据相关法律法规，只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。建造行为是违法行为，但认定是否为违章建筑是行政部门的职责，强行拆除违章建筑也是执法部门的职责，其他任何单位或个人不能擅自拆除，因此应予以赔偿。《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。一、农村宅基地审批条件1、无住房家庭。2、多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居立

2023-02-19

112人看过
拆迁安置房
宅基地违建能安置吗

可以安置，但是双方要协商一致。搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。一、拆迁安置房算名下房产吗拆迁安置房有房产证就算产权人名下有房。个人名下房产情况是以房管局出具的名下房产数量证明为准的，一般如果拆迁房没有房产证的话是不算在名下房产计算范围的，但如果有房产证的话就算名下房产了，但是具体情况购房者可以去房管局查询办理一下具体证明。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、拆迁安置的方式有哪些拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租

2023-03-26

157人看过