租房电器自然损坏应该谁负责维修
来源:互联网
时间: 2023-03-24 08:41:41
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看你们租赁合同如何约定的,没有什么特别约定的话原则房东负责维修。
一、出租屋东西坏了房东有义务维修吗
无约定的,出租屋的东西坏了之后,房东有义务进行维修。房东和承租人在签订租赁合同时,对方维修事项未作约定的,房东应当履行租赁物的维修义务,出租屋的东西坏了之后,房东应当进行维修,房东未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由房东负担,双方当事人对维修事项存在约定的,应当按照约定的内容处理。
二、租房家电自然损坏是谁的责任
租房家电自然损坏是房东的责任,家电权属归于租客的自行承担责任。在租赁物出现不符合约定的使用状态时,房东须对该租赁物进行修理和维护,以保证租客能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养。家电损坏由租客过错造成的或双方约定由租客负责检查和维修的,家电的维修责任由租客负担。
三、租房住有租电自然损坏承担什么责任
如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分,且租客并非是刻意造成家电的损坏,维修费用应该是由房东来承担。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条的规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。同时,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修。
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