租房子要考虑哪些问题-法师兄

租房子要考虑哪些问题

来源：互联网时间： 2023-04-30 02:50:16 146 人看过

一、租房子要考虑哪些问题

1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。

2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸

清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如“小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。

3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。

4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。

二、要和房东签定书面的租赁合同

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

第三者
签租赁合同要考虑哪些细节问题

1、确认出租人、承租人的主体身份在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、居民来往大陆通行证；企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。2、委托出租委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租。3、代理出租代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。4、租赁合同律师应当提示租赁当事人可使用租赁合同示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同条款。自拟合同不得含有免除提供方法定责任、加重对方责任及排除对方权利的内容，自拟合同应具备以下主要内容（1）租赁当事人的姓名或者名称、住所；（2）房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；（3）

2023-02-27

51人看过
写字楼
租赁写字楼要考虑的问题有哪些

第一步，所租场所是否能进行商业经营？由于在办理公司注册的时候，工商局要求申请人提供经营地的租赁合同及经营地房产证等材料。这时候工商局将会审查经营地是否可进行商用。不少不明真相的同学因为租赁场所的规划用途是住宅，为公司的注册带来障碍。第二步，涉及转租，授权应追索到业主。一般写字楼租赁，涉及到大型复杂的管理，签约的出租方不一定为业主。这时候，出租方应拿出业主出具的授权证明，其中的内容起码包括：1、出租方有权签租赁合同，所签的合同业主皆承认法律效力；2、出租方有权收取租金；3、授权时间应等于或长于出租期限。租赁合同可以说是以后公司与出租方、物业解决一切纠纷的法律依据。对于合同，我们可以关注哪些问题呢？钱的问题涉及到租赁的各项成本问题。时间的问题涉及到公司开业时间和经营稳定性的考虑。关于退租时需要恢复原状的要求，我们应给予特别的注意，这会增加公司退出时的成本。一般来说，应争取约定只搬走可移动的物件

2023-04-22

153人看过
合同条款
签租赁合同要考虑哪些细节问题

1、确认出租人、承租人的主体身份在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。2、委托出租委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租。3、代理出租代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。4、租赁合同律师应当提示租赁当事人可使用租赁合同示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同条款。自拟合同不得含有免除提供方法定责任、加重对方责任及排除对方权利的内容，自拟合同应具备以下主要内容(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所;(2)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;(3)

2023-04-16

411人看过
离婚诉讼
离婚考虑哪些问题

离婚时要考虑的问题有三大类：1、财产问题，财产分割涉及到个人的利益，需要好好想清楚；2、子女抚养，离婚后依旧要承担抚养义务；3、债务问题，要区分共同债务和个人债务。一、自愿协议离婚书怎么写?离婚协议书，应当对离婚后子女抚养、财产分配和债务负担等问题进行适当的处理：1、妥当安排未成年子女和不具备独立生活能力的子女的所有问题；2、财产问题的处理，主要指双方对夫妻共同财产进行合理分割；3、对夫妻共同债务、个人债务予以明确，并就如何清偿作出安排。根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、孕期离婚协议书怎么写孕期离婚协议书这样写：1、写明离婚是双方真实意思表示；2、写明财产分割和子女抚养还有债务问题的处理意见；3、写明离婚的事实以及理由。

2023-03-04

330人看过

不可抗力
买房子主要考虑什么买房子要注意哪些问题

买房子主要考虑：1、销售方式。2、具体价格。3、入住时间。4、入住条件等等。买房子要注意的问题：1、检查楼盘是否有预售许可证；2、签合同需要用示范文本；3、注意订金与定金的区别；4、看清不可抗力条款；5、注意房子是否假按揭或被抵押。一、签约合同注意事项有哪些签合同时的注意事项包括你：1、签约对象的主体资格；2、注意合同名称和合同内容是否一致；3、注意列明商品的单价；4、注意明确约定违约金和赔偿金计算方法；5、注意用词严谨，明确当事人双方的权利和义务；6、注意定金和订金的区别；7、注意明确违约责任以及争议解决方式。二、二手房网签后房主违约如何办理二手房网签后房主违约可以要求业主按照双方的合同退还定金和违约金，并赔偿相关损失。网上签订合同时，必须注意以下事项：1、购买新房时，必须在网上签字时检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常也有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等

2023-04-01

77人看过
银行贷款
买房子主要考虑什么买房子要注意哪些问题

一、买房子主要考虑什么(一)要买多层的1-4楼但同时，多层超过5楼时，就会带来很多的不便。(为)瞅准大型社区以后中小型社区随处可见，大型的社区是越来越难找了。(三)要在环线附近买随着经济的发展，中原城市群的规划，15%的GDP增长率，现在主要交通工具必定是私家汽车、公交，另外，苏州的地铁也在建中，将来肯定城内行动很是方便。当交通不再是大问题的时候，你住的稍远一点也就没什么了。(四)环境是考虑大项现在环境是越来越糟糕了，拥挤的人群、汽车尾气，小商贩的叫卖声、音响声等，这种惨状在今后会愈演愈烈，环境不好就睡身体不好、睡眠不好，估计生活也会一团糟。(五)户型也决定成败给老人买朝南的房间，光线好等等，所以选房子的要诀：户型、朝向。(六)顶高一定要够高，应该在2。75米以上，达到2.85米更好了，顶高太低容易有压抑感，这点也要多加留意。二、买房子要注意哪些问题(一)查询商品房的合法性购房者在选购房屋

2023-04-14

118人看过

换一批

#房屋租赁

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋租赁知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋出租