证照不齐的合同是无效合同还是有效合同-法师兄

证照不齐的合同是无效合同还是有效合同

来源：互联网时间： 2023-06-21 14:22:23 126 人看过

开发商证照不齐的合同是无效的，因为法律规定开发商销售房屋需要具备完整的证照。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，所以，开发商证照不齐的合同违反了法律法规，属于无效合同。

一、买卖房子合同有效吗

房屋买卖合同是否有效，要视其是否满足法律规定的生效要件而定。

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十三条规定，

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、什么条件下租赁合同会无效

有以下情形的，租赁合同无效：

1、租赁合同的当事人没有相应的民事行为能力；

2、租赁合同意思表示虚假；

3、租赁合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。

根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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