香港离婚房子怎么分割,怎么办?
来源:互联网 时间: 2023-04-17 10:51:13 258 人看过

一、一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的。

这一般属于婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。

二、一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的。

这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同,这种情况下一般也是婚前财产。

三、一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款的。

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权证登记在一方名下的,离婚时,房屋的归属及分割一般分为以下三种情况:

1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。

2、对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。

3、对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不是平分房屋。

四、双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的。

这种情况下是夫妻共同财产,分割时应注意:不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算,不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 16:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚房相关文章
  • 香港人怎么在内地办理离婚
    根据现有法律规定,香港人如何在内地办理离婚手续,当事人首先应该明确自己的身份和选择离婚的方式。身份要求当事人其中一方必须是香港人,另外一方是内地的公民;如果当事人双方都是香港居民,按照现有的法律规定,内地不能够办理,应该在香港办理。离婚方式选择《中华人民共和国婚姻登记条例》第十二条办理离婚登记的当事人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予受理:(一)未达成离婚协议的;(二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的;(三)其结婚登记不是在中国内地办理的。根据上述规定,深圳涉外婚姻律师认为,香港人在内地办理离婚手续必须要做出离婚方式的选择:1、如果当事人是在内地登记结婚,则可以选择协议登记离婚或者向内地一方的户口所在地的法院提起离婚诉讼。2、如果不是在内地办理离婚登记的,则不能够选择协议离婚,只能够选择向内地一方的户口所在地的人民法院提起离婚诉讼。涉外离婚案件中的管辖原则如果当事人双方协商不好
    2023-04-26
    163人看过
  • 在香港怎么办理香港银行卡
    带上以下证明资料,在银行柜台处理即可。1、身份证:有效期至少需要3个月以上的正式证明书。2、地址证明书:3个月内有本人姓名和地址的企业事业单位发行的纸质文件。3、港澳许可证或护照:证书有效期至少3个月以上,港澳许可证签字有效期也需要3个月以上。4、用途证明书:6个月以上大陆银行卡流水或证券公司发行的纸质证明书等。香港驾照怎么办理手续免试签发香港正式驾驶执照申请表(可现场填、网上打印填好带去)。一份三个月内有效的香港地址证明(地址证明是指信用卡、水电煤等大机构的相关账单,具备姓名、地址信息等,以便运输署确认函邮寄,这个地址证明不需要是申请人本人名下的,可以是香港亲戚朋友名下的住址,只要能正常收取信件即可)。《银行卡业务管理办法》第五条银行卡包括信用卡和借记卡。银行卡按币种不同分为人民币卡、外币卡;按发行对象不同分为单位卡(商务卡)、个人卡;按信息载体不同分为磁条卡、芯片(IC)卡。
    2023-08-07
    146人看过
  • 香港离婚财产怎么处理?
    香港居民的人权意识和自由意识非常明显,同时,法律意识也极为浓厚,和大陆居民的日常生活一样,香港居民依然会存在夫妻感情破裂而离婚的问题,依然会存在共同财产分割的纠纷,那么,在香港更严谨的法理环境之下,香港离婚财产怎么处理呢?一、确定夫妻双方名下财产的净值确定双方名下的财产以及婚姻关系期间积累的资产及任何一方的婚前财产,也包括任何一方在婚前或婚后因继承、受赠等情况获得的财产。对于存在争议的财产或者债务,法庭会根据各自提供的证据做出分割决定。法院开始审理时,双方需要提供详细的财务讯息给法庭。二、确定双方以及子女在离婚后对财务的需求1、法庭在确认双方离婚后的财务需求时,会做出相应宽松的考虑;2、在确认好一方的财务需求时,会以维持离婚后生活如婚前生活水平为目标。3、在确认好一方的财务需求时,需要另一方的经济负担,如:抚养、教育子女的费用。如果通过第一步所确定财产净值不足够满足双方在婚后的财务需求,那
    2023-04-13
    338人看过
  • 离婚时房子怎么分割,子女有权分割吗
    离婚时房产的分割办法:若该房产属于个人财产的,除另有约定外,一般不分割。若该房产属于夫妻共同所有的,则由夫妻双方协商分割,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况判决。且前述的房产一般没有孩子的份,但另有约定的除外。一、同居关系解除后房产怎么处理?同居关系解除后房产的处理办法:1、一方的个人房产,关系解除时,不予分割,但另有约定的除外;2、同居期间所得的房产,按照共同共有处理,若双方在1994年2月1日前同居的(即属于事实婚姻),认定为夫妻共同房产,由双方协商处理,协商不成的,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、婚内卖房怎么分割婚内卖房怎么分割:1、夫妻一方的个人房产的卖房款,由所有权人独自享有,当事人另有约定的除外;2、夫妻共同房产的卖房款由双方协商分割,夫妻协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、女方出轨离婚时还能
    2023-03-08
    462人看过
  • 贷款房子离婚后怎么分割,升值部分怎么分割
    贷款的房子离婚怎么分割,应根据实际情形结合法律规定确定。如果该贷款购买的房屋,属于夫妻共同财产,由双方协议分割。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。一、第二次起诉离婚财产怎么判刑第二次起诉离婚通常会判决离婚,财产双方可以协商,协商不成法院会按照共同财产一人一半的原则进行判决。有过错的可以不分财产或者少分财产。根据《民法典》(2021年1月1日起施行)规定:第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照
    2023-03-06
    425人看过
  • 离婚分割房子,离婚时房产怎么处理?
    对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院提起诉讼,人民法院根据下列情形分别处理:(1)双方主张房屋所有权并同意竞价的,应当允许;(2)一方主张房屋所有权的,评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿;(3)双方不主张房屋所有权的,按照当事人的申请拍卖房屋,分割所得价款。第二,如果房产是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同财产偿还贷款,则登记在首付款人名下;离婚时一般认定为产权登记人的个人财产,夫妻共同支付的贷款和房屋对应的财产增值部分属于共同财产。离婚时,房地产登记人应当赔偿对方。第三,如果财产属于夫妻一方婚前财产,婚后配偶名称不加,那么配偶离婚时无权分割财产。离婚分割房子过户需不需要交税离婚分割房子过户需要交税,房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有增值税、契税、个人所得税。当夫妻双方协商
    2023-08-18
    225人看过
  • 离婚财产分割孩子名下有房子怎么办?
    一、离婚财产分割孩子名下有房子怎么办?1、离婚财产分割孩子名下有房子是不需要参与到夫妻共同财产分割的,孩子名下房产离婚依法归孩子个人所有,因为根据《中华人民共和国民法典》规定,监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产,无论父母离婚与否,都不改变孩子财产所有权的归属。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。二、签订离婚财产分割协议后可以反悔吗实际中,签订离婚财产分割协议后,
    2023-06-17
    110人看过
  • 离婚未登记分割的房子应怎么分割
    未登记房屋离婚的分割:首先双方可通过协议的方式提前写明房子的所有权,并在获得产权之后按照协议进行分割;如果协商不成,通过诉讼的方式要求离婚。但法院原则上不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以提前将房贷还完,等到房产证下来,获得产权以后,再向法院提起诉讼要求分割房产。婚后五年的房子离婚后怎么分割婚后5年的房子离婚时能分割,该房如果是夫妻共同房产的,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。取得房产所有权一方给予另一方补偿,如果双方均不主张所有权的,就房屋拍卖所得价款进行分割。但如果房产是夫妻一方的个人财产,则在离婚时依法不予分割,仍归个人所有。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人
    2023-08-13
    362人看过
  • 离婚房子分割:当一方拒绝卖房子怎么办?
    如果该房屋是夫妻共同财产,且该房屋的产权证上有夫妻双方的名字,一方可以通过诉讼要求分割夫妻共同财产,从而对达到变卖房产的目的。因为如果双方都不同意对方对于房产的分割方案,由法院主持的情况下,基本都是按照拍卖的方式处理。将房屋折价分割财产,一方可以要求对方给付相应的补偿金。夫妻一方按揭房离婚房子怎么分夫妻按揭房如果登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产,离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的,登记在谁的的名下就判给谁,债务也由这一方偿还,然后给另一方补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2023-07-08
    454人看过
  • 香港护照怎么办
    香港人在内地可以办理“港澳居民来往内地通行证”,如果住酒店,酒店会帮你办理临时住宿登记。如果居住在居民小区,可以先到居住地派出所办理临时住宿登记,携带好本人香港身份证、旧港澳人员出入大陆证、临时住宿登记单,到所属地区出入境管理局办理。《中华人民共和国公民出境入境管理法实施细则》第十七条中华人民共和国护照有效期五年,可以延期二次,每次不超过五年。申请延期应在护照有效期满前提出。在国外,护照延期,由中国驻外国的外交代表机关、领事机关或者外交部授权的其他驻外机关办理,在国内,定居国外的中国公民的护照延期,由省、自治区、直辖市公安厅(局)及其授权的公安机关出入境管理部门办理;居住国内的公民在出境前的护照延期,由原发证的或者户口所在地的公安机关出入境管理部门办理。
    2023-06-19
    390人看过
  • 香港离婚子女法律会怎样判
    离婚时孩子的抚养,可以双方协商,一旦协商不成,则需由法院判决。法院判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行:主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。3、对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)无其他子女,而另一方有其他子女的;4、父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年,
    2023-06-12
    96人看过
  • 离婚怎么分割房产,离婚房产要分割吗
    离婚分割房产的方式:先由夫妻双方协商,协商不成的由人民法院判决。离婚房产要分割。一、离婚后房产贷款应该怎么办理处理离婚房产贷款的方式是:如果是双方共同贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同还贷款的,归夫妻共同所有,先由夫妻双方协议处理,协议不成的由人民法院判决;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产,不需要分割。二、夫妻离婚房产要进行公证吗夫妻离婚房产一般不要进行公证,如果是诉讼离婚的,当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产;如果是协议离婚的,应当按照协议约定的方法分割;离婚后,应当办理房产过户手续,获得房产的一方有该房产的所有权,公证与否并不影响。三、夫妻共同财产包括代持的股权吗代持的股权如果是夫妻共同财产可以先由双方协商决定分割方式,协商不成的,可以由法院进行判决。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情
    2023-03-22
    315人看过
  • 夫妻双方离婚房子怎么判决离婚怎么分割房产
    一、夫妻双方离婚房子怎么判决1、婚后共同出资买房夫妻离婚时房产如何分割?首先应该明确房产,是一方的名字还是共同的名字其次应该确定房产的价值2、一方婚前付了全款并取得房产证,夫妻离婚时房产如何分割?根据民法典规定,如果付款方没有财产赠与行为,房屋将是付款方所有3、一方婚前通过贷款买房,婚后共同还款,夫妻离婚时房产如何分割?取得房产证后,估算出房子增值部分,一斤共同还贷比例,给予另一方补偿4、父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋如何分割?父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。2、房产证中出现第三人的名字,夫妻离婚时房产如何分割?房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另
    2023-06-23
    476人看过
  • 与香港人结婚怎么办结婚证?
    一、与香港人结婚怎么办结婚证?需要双方当事人一起到公民一方户籍所在民政部门申请办理结婚证。中国公民同外国人在中国内地结婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、华侨在中国内地结婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。办理结婚登记的香港居民、澳门居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的有效通行证、身份证;(二)经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。二、如何办理结婚证?男女双方符合规定,结婚证办理的程序,可分为申请、审查、登记三个步骤:(一)申请。要求结婚的男女双方,须持本人户口证明、居民身份证,本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的
    2023-06-17
    350人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #婚房
    词条

    婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>

    #婚房
    相关咨询
    • 离婚后香港人没房子怎么办
      陕西在线咨询 2022-03-19
      1.我拿单程证快两年了,现在要离婚,离婚后还可以申请永久居民身份证吗到了香港就是香港人。居住七年可以申請永久居民身份証,仍然在婚或離婚,也可以依然申請。 2。离婚后香港没有房住,有什么解决方法可以申請廉租屋,月租約兩千左右。 2。1離婚生活費(贍養費),富人養窮人,老公(如果是富人)繼續養離婚后前妻。
    • 离婚夫妻双方都是香港人,那香港怎么分割夫妻财产
      云南在线咨询 2022-07-28
      1.按法律规定:离婚只是夫妻分割共同财产,没有孩子的份:一般是夫妻共同财产一分为二、一人一半;一方的婚前个人财产不予分割、仍然归所有的一方。? 2.但如果你们夫妻都同意将夫妻共同财产一分为三、留给女儿一份:法律不禁止。? 3.分割夫妻共同财产时:一般是一人一半,但法律规定适当照顾女方和子女:所以,如果女儿随女方,有可能女方在分割财产时会有一些优势。? 4.在分割房产的同时:必须考虑到离婚后房贷如何
    • 香港离婚子女怎么抚养
      北京在线咨询 2022-07-11
      离婚时孩子的抚养,可以双方协商,一旦协商不成,则需由法院判决。法院判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行:主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。
    • 香港怎么办离婚手续的?
      湖南在线咨询 2022-07-09
      假如是单方面提出离婚呈请,呈请人须填妥一份「离婚呈请书」,亲自送交家事法庭登记处,地址为香港湾仔港湾道12号湾仔政府大楼阁楼二。 假如双方同意共同向法庭提出离婚申请,双方应填写一份「共同申请书」,并亲自送交上述地点。
    • 房子没钱分割怎么办离婚房子分割
      辽宁在线咨询 2023-06-09
      1、两人一起供房,房产又是婚后的,肯定是按照夫妻共同财产分配 2、关于离婚房屋分割没钱的问题,怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭,协商就是看你们怎么能达成一致即可,一般都是一人拿钱一人拿房,一人一半以后也不可能住在一个屋檐下,这是普遍的解决方式走法律要看你们谁是过错方,最终按照比例来分