没有使用证的房子可以给物业费吗-法师兄

没有使用证的房子可以给物业费吗

来源：互联网时间： 2023-08-18 19:31:32 127 人看过

其实这完全是两个概念。没有办理房屋产权证，可以判断为开发商不履行合同规定，是违约；但物业管理费是小区物业管理公司作为公司正常经营和小区正常服务收取的费用，原则上与开发商毫无关系；只要物业公司在小区物业管理服务中没有出现违约行为，不缴纳物业费在法律层面上就得不到任何支持。

房子不住可以不交物业费吗

小区的物业服务费主要是公共服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

以上就是我国法律上对于物业纠纷时不得停电的相关规定，物业公司与业主之间可以就有关物业服务事项签订协议来进行处理，双方都应当严格遵守有关合同条款，如果存在随便停电的，显然是属于侵犯了业主的合法权益。

《物业管理条例》第四十一条

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条

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