如果借款人已经偿还了债务,担保人就可以向银行提出撤销担保;要求更换担保人;如果担保人被他人欺骗,胁迫,或者是借款人与其他人双方串通,骗取提供保证,担保人可以向法院提出撤销保证;过了担保期限,如果没有约定担保期限的;就是转移债务,如果债务人把债务转移给第三人的。
如何可以解除担保关系
房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的效力。
首先要看保是保证担保,还是连带责任担保;如果是前者,那么银行首先应找借款人还款;如果是后者,那么银行既可以找借款人也可以找你,不分先后。目前担保关系已成事实,无法解除了。
相关法律知识:
抵押特征
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。
《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
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主债权是抵押权所担保的原本债权,是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。抵押权从产生到消灭,都是为了使主债权得以圆满实现,所以主债权毫无疑问属于抵押担保的范围。... 更多>
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哪些情况可以解除担保关系?新疆在线咨询 2022-06-10可以解除担保关系的情形有:如果担保人被他人欺骗,胁迫,或者是借款人与其他人双方串通,骗取提供保证,在这些情况下担保人可以向法院提出撤销保证;过了担保期限,如果没有约定担保期限的;就是转移债务,如果债务人把债务转移给第三人的,应该经过担保人同意,如果担保人不同意继续担保的,就没有担保责任了。
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什么情况下可以解除担保关系陕西在线咨询 2022-11-08解除担保关系的情形: 1、如果借款人已经偿还了债务,担保人就可以向银行提出撤销担保。 2、与借款人协商,要求更换担保人。 3、如果担保人被他人欺骗,胁迫,或者是借款人与其他人双方串通,骗取提供保证,在这些情况下担保人可以向法院提出撤销保证。 4、过了担保期限,如果没有约定担保期限的,法律上规定是债权到期之后的六个月内。 5、就是转移债务,如果债务人把债务转移给第三人的,应该经过担保人同意,如果担保
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哪些情形下属于可以解除担保关系澳门在线咨询 2023-02-01解除担保关系包括借款人已偿还了债务,担保人就可以向银行提出撤销担保;担保人与借款人协商,要求更换担保人。担保期限届满的,如果没有约定担保期限的,债务人未提起诉讼或者申请仲裁的,保证人不再承担保证责任。
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哪些情况下可以解除收养关系贵州在线咨询 2022-05-02涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如:养父母与成年养子女关系恶化、无法共同生活的,可以协议解除收养关系。如果收养关系是经民政部门登记成立的,应当到民政部门办理解除收养关系的登记。如果收养关系是经公证证明的,应当到公证处办理解除收养关系的公证证明。如果双方协商不成,可向人民法院提起解除收养关系的诉讼,由人民法院来判处。收养关系解除后,养子女与养父母及其他近亲属间的权利义务关系即行消除。但是,收养
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哪些情形下解除担保关系黑龙江在线咨询 2023-02-04解除担保关系包括借款人已偿还了债务,担保人就可以向银行提出撤销担保;担保人与借款人协商,要求更换担保人。担保期限届满的,如果没有约定担保期限的,债务人未提起诉讼或者申请仲裁的,保证人不再承担保证责任。