已网签预售合同更名的方法是什么-法师兄

已网签预售合同更名的方法是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 13:30:28 340 人看过

关于购房合同更名事宜，依据具体情况需采取相应的流程进行操作：

其一、预售登记之前：在此期间内，如购房者欲变更买受人姓名或者增设新的买受人，则手续相对较为简便易行；

其二、预售登记之后：若新增买受人和购房者之间存在直系血亲关系，那么可以对预售合同进行更名处理，但是在办理相关手续时必须提供经过公证的亲属关系证明文件。对于其他并不具备亲属关系的案例，则应当按照预售转让的相关程序进行处理，即由原买受人提出请求，取消原合同备案并重新缔结购买房屋的新合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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