自治小区业主大会议事规则在订立后可以更改吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-02 09:56:25 271 人看过

一、自治小区业主大会议事规则在订立后可以更改吗?

自治小区业主大会议事规则在订立后可以更改,根据《物业管理条例》第六条的规定,房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议的权利。

第七条业主在物业管理活动中,履行遵守管理规约、业主大会议事规则的义务。

第十一条制定和修改业主大会议事规则由业主共同决定。

第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任职期限等事项作出约定。

二、自治小区业主委员会有哪些权利

1、业主委员会的权利有:

(1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

(4)监督管理规约的实施;

(5)业主大会赋予的其他职责。

2、业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

三、自治小区业主委员会有工资吗

业主委员会成员是该有补助或补贴的,但不享有工资。

业委会成员是由广大业主推选出来,受广大业主委托代全体业主管理一些公共事务的业主,但业委会成员没有与业主大会或物管公司确立劳动关系(雇佣关系),因此谈不上发工资的问题。

不过,如果真要给业委会成员发补贴的话,发多少、怎么发,事先必须征得业主大会的同意。只要多数业主同意,愿意补贴多少就补贴多少,他人无权干涉。

购买商品房成为业主之后,是享有相应权利,也需要履行相应义务的。协商制定业主大会议事规则、享有住宅所有权和使用权、自由出售等是业主享有的权利。遵守业主大会议事规则、执行业主大会的决定、不得破坏共用设施设备等是各位业主需要履行的义务。

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