收取诚意金、或者变相的设定账户存款排号，此时客户与开发商之间的关系，实质上是一种射幸合同，而非固定合同关系。消费者支付费用购买的不是具体的实物或者服务，只是一种机会、一种购房可能性，并没有具体的标的物做担保，也不确定价格。所谓射幸，即侥幸，本意是碰运气的意思，射幸合同是指当事人一方是否履行义务有赖于偶然事件的出现的一种合同，这种合同的效果在于订约时带有不确定性。

一、保险合同特征包括哪些

１、有偿合同。有偿合同是指因为享有一定的权利而必须偿付一定对价的合同。

２、双务合同。双务合同是指合同双方当事人相互享有权利、承担义务的合同。

３、射幸合同。射幸合同是指合同的效果在订约时不能确定的合同，即合同当事人一方不必然履行给付义务，而只有当合同中约定的条件具备或合同约定的事件发生时才履行。

４、附和合同。附和合同是指内容不是由当事人双方共同协商拟定，而是由乙方当事人先拟就，另一方当事人只是做出是否同意的意思表示的一种合同。

５、诚信合同。由于保险双方信息的不对称性，保险合同对诚信的要求远远高于其他合同。

二、租赁合同的特征

（一）合同是双方的法律行为，即需要两个或两个以上的当事人互为意思表示（意思表示就是将能够发生民事法律效果的意思表现于外部的行为）。

（二）双方当事人意思表示须达成协议，即意思表示要一致。

（三）合同系以发生、变更、终止民事法律关系为目的。

（四）合同是当事人在符合法律规范要求条件下而达成的协议，故应为合法行为。

合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系；或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。

法律是维护国家稳定、各项事业蓬勃发展的最强有力的武器，也是捍卫人民群众权利和利益的工具，也是统治者统治被统治者的手段。法律是一系列的规则，通常需要经由一套制度来落实。但在不同的地方，法律体系会以不同的方式来阐述人们的法律权利与义务。其中一种区分的方式便是分为欧陆法系和英美法系两种。有些国家则会以他们的宗教法条为其法律的基础。