一些购房者想要买房,但是苦于没有购房资格或者其他原因而无法实现,这时就会想起使用“借名买房”的方式来达到目的,却忽视了这个方式背后潜藏的巨大风险,南京的黄女士就差点因为“借名买房”吃了亏。
借名买房有风险选择需慎重
不管是出资人还是被借名者都要慎重选择“借名买房”的方式,因为它背后存在很大风险。
对于出资人来说,如果被借名者反悔,那么出资人就将面临着钱房两空的困境,要是有充足的证据表明借名买房事实存在,那也免不了一场诉讼,招来一堆的麻烦。此外,如果被借名者擅自在该房屋上设定了他项权利如抵押权,势必会对出资人自身的权利造成影响。
对于被借名者来说,如果出资人不但借用了其姓名,还借用了其享受优惠的资格,那么被借名人就会丧失再次享受该优惠条件的机会。此外,如果出资人并非全款买房,而是贷款买房的话,一旦他没有按时偿还贷款,被借名者的信用资质就会被影响,甚至会被强制要求偿还贷款。
总之,“借名买房”的方式不可轻易使用,以免得不偿失。
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