购买小产权房是否可以选择贷款方式？-法师兄

购买小产权房是否可以选择贷款方式？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 20:12:44 89 人看过

买小产权房不可以贷款。具体内容如下：

1、以出让方式取得的土地使用权的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以别的形式限制房地产权利的；

3、收回土地使用权的；

4、共有房地产，未经别的共有人书面同意的；

5、权属有争议的；

6、未登记领取权属证书的。

有土地证的小产权房可以买吗

不可以，我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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