子女继承父母房产需要公证吗？继承房产需要交契税吗-法师兄

子女继承父母房产需要公证吗？继承房产需要交契税吗

来源：互联网时间： 2023-02-21 16:52:25 454 人看过

子女继承房屋不需要求公证。因继承和受遗赠取得的不动产申请登记，由申请人决定是否需要公证。继承房产不需要交契税。

一、子女继承父母房产需要公证吗？

子女继承房屋不需要求公证的。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系证明材料，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

因继承、受遗赠取得的不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。

全部继承人之间如果能够协商达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、不动产分配协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他的需要的材料申请房屋过户登记。

全部继承人之间不能协商一致的或无法取得继承权公证的，则需要向法院提起继承纠纷诉讼，待法院判决或调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

二、继承房产需要交契税吗

继承房产不需要交契税。如房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2％收取。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。

三、房产继承遗嘱需要多少钱

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1．继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房地产价值评估费用，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

3．房地产继承过户税费；由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。具体的相关费用建议您咨询相关单位。

《不动产登记暂行条例实施细则》第一十四条

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