买卖房出现纠纷可以找中介吗-法师兄

买卖房出现纠纷可以找中介吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 03:59:04 114 人看过

一、买卖房出现纠纷可以找中介吗

面对房产交易纠纷，可尝试采取以下四项途径化解矛盾：1．协商：双方充分利用自身权益，达成相互理解与容忍，商议并签订纠纷解决协定。此方式效率高、成本低，实为双方首选。2．调解：由中立机构介入，在不受仲裁及司法诉讼干预的情况下，促使买卖双方达成协议，解决纠纷。3．仲裁：买卖双方依照约定或临时协议，自愿提交争议至双方同意之仲裁机构，由仲裁部门依相关法律法规做出裁决，从而平息纷争。仲裁结果具有终局性，对双方均具约束力，且程序简便、灵活，较诉讼更为迅速有效，费用亦相对较低。但若有一方拒绝仲裁，则无法采用此方法。4．诉讼：买卖双方依法向人民法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规及事实真相作出判决，以此解决纠纷。

《民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、怎么判断婆婆卖房纠纷

关于房屋买卖合同纠纷的判定标准，主要把握如下四个关键因素：1．合同约定：首先需参照合同文本核实双方是否明确约定各项权利义务及相应条款，如房屋交易价格、交付时间、质量状况等；2．法律法规：以现行法律文件及司法解释为准绳，确定争议焦点是否合乎法律规范；3．证据确凿性：依据相关证据，明确合同纠纷涉及的具体事实。双方可提交合同、支付凭证、书信往来等作为证据支持各自观点；4．公平原则：法院在审理过程中，常会考虑公平原则。若卖方在合同签署后刻意隐瞒房屋严重质量问题，给买方造成重大损失，法院可能据此判定卖方违约，并要求其赔偿买方损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

二手房买卖合同
二手房买卖合同纠纷是否可以投诉中介

二手房买卖合同纠纷投诉中介的方式如下：正规中介公司在建委市场处都有备案，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务。如遇到问题可电话投诉，由辖区建委调查解决，如情况属实，建委将按要求处理，情节严重者将被禁止从事房地产经纪活动。具体的情况根据不同辖区来定。在二手房纠纷当中，毫无疑问的所签订的房产合同往往是相关机构处理的根据以及关键，如果在纠纷当中中介机构只是按照合同当中所约定的进行行动的话那么肯定就不会受到惩罚。现在的房地产中介机构及其工作人员在执业过程中或多或少存在不规范的行为，作为购买二手房的消费者，当遇到被中介欺骗、不合理收费等行为时，可以先向其公司的总部投诉，看他们是什么说法，或者是咨询下其他中介公司的收费，比较一下，再到中介协会，或者是建委，房地局等相关部门投诉。二手房买卖合同纠纷的主要类型1、逾期支付房款引起的纠纷；2、逾期交付房屋引起的纠纷；

2023-07-22

463人看过
法律综合知识
房屋买卖出现纠纷咋办

关于解决房地产买卖纠纷问题的策略有以下几种：首先是通过友好协商来解决纷争，即由争议各方自愿达成协议。其次是行政机关依其法定职权进行裁决处理，当争议双方的任何一方均向国家行政机关提出申诉请求并获得接纳之后，该行政机关应该依照相关法律和行政规定、规章制度作出公正合理的行政决定。最后是依据仲裁法或者诉讼程序来解决争议。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-08-14

212人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷中介怎么收费

针对房地产中介费用的具体数额，其设定不仅取决于相关法律法规的约束，亦受到行业惯例的影响。普遍而言，若涉及的房地产交易总额在人民币十万元（含十万元）以内，依据相关规定需向中介机构支付总交易额百分之二的佣金；当交易额高于人民币十万元而低于一百万元时（仍包含一百万元在内），佣金比例降为总交易额的百分之一；但若成交总额超过人民币一百万元，则可相应降低佣金比例，即只需要付出总交易额千分之五的中介费用即可。值得注意的是，中介机构收取的服务费用，均按照每宗交易的实际达成额度进行计算。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中

2024-05-19

70人看过
承诺
房屋中介费的房屋买卖纠纷案

在限贷政策越发严厉的背景下，买方通过房产中介刚签订买房合同，很快就发现无法从银行获得贷款(或获得足额贷款)，中介费应由谁买单呢?近日，三水法院审结一起涉及房屋中介费的房屋买卖纠纷案。去年11月，经房产中介介绍，李某看中了三水汇丰花园的一套房产。在中介的积极联络下，李某与房主达成了购房意向，并支付了2万元定金。12月6日，买卖双方及中介一起签订了《二手房屋买卖合同》，约定李某以40万元的价格购买房屋，承诺于2011年4月1日前办完银行按揭手续;买卖双方共同委托中介办理房产交易手续，中介按照房屋成交价2%的标准收取服务费8000元，由李某在办理土地使用权过户手续当天支付。合同签订后，中介协助李某向银行申请购房款的七成贷款。但因银行从今年初开始收紧住房贷款业务，而李某又年过五旬，没有稳定的收入来源，多家银行拒绝向李某提供贷款，即使有一两家愿意贷款也不可能提供高达七成的贷款。因无法从银行贷到足额款

2023-06-05

348人看过

承诺
买卖二手房找中介和不找中介的方式

二手房买卖一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是自由交易。在北京目前的二手房交易中，这两种方式数量基本各占一半。在这两种交易方式中，都存在交易安全的问题，链家·宝业房地产经纪公司专业人士对该如何安全交易做了如下分析。还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房，还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。其次还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人。如果不是，还需了解他们是什么关系，是否有委托书、公证书。最后，还需了解清楚物业费、供暖费是否有遗留问题。第二、签订合同。一切承诺都需落实在合同上，以便将来产生纠纷时有据可查;第三、注意付款方式。最好是在过户当天支付。办理过户手续时，只须将买卖双方所需的证件备齐，按照房管局的流程去办理即可。最近，二手房指导价的出台，也给二手房交易双方较为明确地指引，交易双方可以依据二手房指导价作为参照，同时再利用市场比较法，将自己的物业与周边物业价格做

2023-06-10

185人看过
承诺
从中介租房,出现问题能否找中介

一、从中介租房,出现问题是否能找中介解决依据法律相关规定，中介只是提供交易的机会并促成交易的实现，交易实施完毕后，因交易发生的纠纷，是由交易双方的当事人进行处理，中介的行为已经结束。除非你的买卖合同中有中介一方作为当事人参与签定了合同，并且明确约定了中介方的合同义务，在中介方没有履行相关义务时，你方可要求中介方承担合同责任。二、如何找中介租房(一)、是否具备开展中介服务资格首先，对中介营业资质的审查一般而言，中介机构需具备以下证明手续：1、工商部门颁发的营业执照;2、在房地产管理部门办理备案手续的证明;3、房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;4、税务部门颁发的税务登记证。其次，对职业经纪人资质的审查1、房地产经纪人职业资格证书;2、已办理备案手续的证明(或者房地产经纪人注册证)。(二)、知名度和信誉每年几乎各个行业协会都会评选本行业内优秀或者信得过的单位对其颁发奖牌，如果一个中介公

2023-05-04

392人看过
法律综合知识
二手房交易出现纠纷中介有责任吗？

1、中介风险有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型：一是中介商不让购房者与房主见面，从中赚取差价。二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。三是中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。四是中介商没有如实介绍商品房面积的含义。五是玩弄文字游戏，签订不公平合同。中介商在担当中介过程中，对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，而购房者因缺乏经验往往予以认可，一旦发生纠纷，购房者则有苦难言。在购置二手房时要注意以下几点：购房者要在中介商的帮助下，向房主提出观察房屋，要查看有关房屋的各种手续，商谈房屋交易价格，然后再签订中介合同，切莫粗心大意。签订合同时要谨慎。合同文本具有法律效力，一旦签订就要生效，因此在签订过程中要慎之又慎：首先，要使用政府行政机关认可的合同文本；其次，要对所签条款逐条推敲，文字表达

2024-02-20

346人看过
第三者
租房被中介欺骗了钱，租房纠纷可以找警察吗

租房纠纷该怎么处理根据相关法律规定，房屋租赁当事人双方因租赁房屋发生纠纷的，首先经过双方协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。2、房屋租赁纠纷仲裁：仲裁，仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲

2023-03-03

121人看过

二手房买卖
分析二手房买卖可能出现的纠纷

引发二手房买卖纠纷的情形有：1、房价上涨过快，卖方违约引发纠纷；2、买方贷款障碍引起纠纷；3、交易税计算出现误差和纠纷；4、支付定金引起纠纷；5、中介费支付引起纠纷；6、因户口问题引起纠纷。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二手房买卖纠纷应如何避免1、买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。2、房价变化快。房价上涨时，许多纠纷系卖房

2023-07-03

181人看过
诉讼代理
房屋买卖纠纷中，中介是否应该介入解决？

买卖合同不同于担保，不会存在中间人承担经济责任的问题。但是出现纠纷，中间人有义务作证。但是如果中间人收取了费用，则中间人与买卖双方构成居间合同关系，买卖双方出现了纠纷，如果解除买卖合同，中间人是应该返还所得费用的。中间人没有更多的法律责任，既然叫中间人，就是起一个介绍的作用，最终的审查还是要买受人和出卖人自己审查。房屋买卖纠纷应该如何举证1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。4、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。6、其它应提交的证据。7、准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行谁主张、谁举证的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与

2023-07-01

111人看过
房产中介
房子没买成中介费照给买卖双方与房产中介纠纷

通过中介公司购买二手房，购房者交过定金、佣金后，却发现卖房者赎不出房契。房子没买到，中介公司却不退佣金。日前，黄小姐遭遇的这桩倒霉事，让她气愤又无奈。■现场三方就中介费讨价还价房子没买成，却照收我5000元的中介费。日前，在板芙上班的黄小姐致电本报投诉，称位于中山三路的满堂红置业有限公司的收费制度值得质疑。记者随后来到该公司办公室，购房者黄小姐、卖房者江先生与该公司陈经理正在协调此事。陈经理的意见是：按照预先签下的合同，本应支付1万元的中介费。由于房子没交易成功，出于人道主义收取5000元劳务费和手续费。黄小姐和江先生的意见是：房子都没交易成，还要出5000元中介费你们介绍的过程中耽误了一些时间，我们愿意每人出1000元。过了一个多小时仍未达成协议，三方进入僵持阶段。最终，黄小姐与江先生愿意各支付1500元，事情得以平息。■争论这笔中介费该不该付黄小姐介绍，今年6月，她通过该中介公司介绍，

2023-06-10

66人看过
合同成立
买二手房找中介可靠吗

一、买二手房找中介可靠吗买二手房找中介基本可靠。通过中介购买二手房还是比较靠谱的，不过要找有营业执照的中介公司，可以节省比较多的时间，工作人员可以根据个人的需要来推荐性价比比较高的房子，而且可以直接看房，但是大家通过中介公司购房还是要支付相应的中介费用的，一定要和中介公司的工作人员协商清楚。二、二手房交易中介公司承担哪些责任二手房交易中介公司承担如下责任：提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；承担故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任；承担未完成全部委托事项时的责任。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人

2023-04-25

189人看过

房产中介
和房产中介有纠纷找谁

和房产中介有纠纷找房地产主管部门或工商局。和房产中介有纠纷可以到中介公司所在地的房管部门以及工商局投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果。一、公司法人变更手续公司法人变更一般要经过以下程序：1、在工商局专有网站进行公司法人变更预约。2、在公司登记所在地的工商局网站上下载相应的资料，并如实填写。3、带上材料到工商局取预约号，交材料。4、材料通过则领取变更通知书。5、在规定时间去工商局领取新的营业执照。6、刻制新的法人章。7、到开户行更换开户许可证和印鉴。二、办营业执照流程需要什么1、首先办理人需要了解清楚经营场所所在地的工商所的位置，然后到工商所管辖的工商部门办理。办理人需要确定公司类型，想好公司名称，然后到工商局申请名称核准。2、核名通过后，工商局会给到办理人一张通知书。称预先审核通知书，拿到通知书后，准备办理营业执照所需要的资料。3、将准备好的资料提交给工商局，进行开业登记

2023-03-20

169人看过
房产中介
房产中介有权干预买卖合同纠纷吗

房屋买卖合同纠纷中介存在过错的需要负责，中介无过错行为的无需负责。房屋买卖合同违约责任的承担仅限于买卖双方当事人，中介公司按照核准的业务范围从事经营活动、如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的，不存在违约责任。房产中介作用答疑网友提问：房产中介在购房过程中主要起到哪些作用呢？律师回答：1、房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。2、违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。中华人民共和国民法典第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中华人民共和国民法典第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要

2023-08-02

478人看过