房产证户主去世了可以更换户主吗-法师兄

房产证户主去世了可以更换户主吗

来源：互联网时间： 2023-08-03 16:30:35 470 人看过

房产证上登记的产权人是户主的，户主去世需要更换户主。继承房产需到居委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名登记。

房产证户主去世怎么处理

不动产权所有权人去世时，自动发生继承或者遗赠事项，要通过继承或接受遗赠程序来办理不动产更名登记事项。继承人或接受遗赠人要向不动产所在地的不动产权登记中心提交申请。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因继承、接受遗赠取得不动产权利的，可以由单方申请。如果是法定继承的话，要去被继承人所在地的派出所办理死亡证明，提交申请书、申请人的身份证明，有代理人的要提交代理人的身份证明和授权委托书，相关不动产的产权证明，户口本或者其他可以证明与被继承人的亲属关系的材料。如果是遗嘱继承，还需要提交已经过公证过的遗嘱。如果是接受遗赠的话，接受遗赠人还应当支付税收，除法定继承列明需要提交的材料外，还需提交接受遗赠的公证书和契税完税证明。实际上具体需要提交什么材料，申请人应向不动产所在地的不动产登记机构、门户网站上查看其公布的申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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