房产证户主去世了可以更换户主吗-法师兄

房产证户主去世了可以更换户主吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 16:30:35 470 人看过

房产证上登记的产权人是户主的，户主去世需要更换户主。继承房产需到居委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名登记。

房产证户主去世怎么处理

不动产权所有权人去世时，自动发生继承或者遗赠事项，要通过继承或接受遗赠程序来办理不动产更名登记事项。继承人或接受遗赠人要向不动产所在地的不动产权登记中心提交申请。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因继承、接受遗赠取得不动产权利的，可以由单方申请。如果是法定继承的话，要去被继承人所在地的派出所办理死亡证明，提交申请书、申请人的身份证明，有代理人的要提交代理人的身份证明和授权委托书，相关不动产的产权证明，户口本或者其他可以证明与被继承人的亲属关系的材料。如果是遗嘱继承，还需要提交已经过公证过的遗嘱。如果是接受遗赠的话，接受遗赠人还应当支付税收，除法定继承列明需要提交的材料外，还需提交接受遗赠的公证书和契税完税证明。实际上具体需要提交什么材料，申请人应向不动产所在地的不动产登记机构、门户网站上查看其公布的申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

户口本
户主去世户口注销了还用换户口本吗

不用换户口本，在死亡人页面上注销即可。一、户主死了新的户主是谁呢？1、由同一户口本上其他家庭成员，持原户主的死亡、火化证明、户口本到户籍所在地派出所办理户籍注销。2、原户主户籍注销后，可以由同一户口本上其他家庭成员推选新的户主。3、然后由新户主持本人身份证、户口本和本户内成年人员以及房屋产权人协商一致的书面意见申请变更户主家庭。二、户口簿户主变更麻烦吗户口本户主更换不麻烦。经户口本上现在的户主同意，由户主本人向所在地派出所递交书面申请，指定新的户主，就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人。实际上这没有什么意义，一般也没有人去改。户主都是在户口本正页的第一页。如果原户主去世，在注销户口时，如果没有特殊请求，派出所一般是直接把户口本上第二页上的人登记为新的户主。办理变更户主不需要户口本中所有成员的同意。三、户主死了户口本还能改吗户主去世了需要改户口本，需要为户主注销户口。公民死亡，城

2023-03-01

267人看过
房产证
户主去世后房产证咋办，户主死亡前房产证要过户给

户主死亡后，按照以下步骤过户：1。房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；2、继承公证：房地产继承人携带死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱到房屋所在地公证处进行继承公证；3、房屋测绘：房地产继承人在办理产权登记前，必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘结果或附图；4、继承登记：房地产继承人应携带房地产产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，领取收据，等所有材料审核通过后，方可取得房地产证明。户主死亡房产证过户需要什么手续房主去世，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、然后到区或市公证处办理继承权公证；3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八

2023-08-08

317人看过
直系亲属
户主去世户主变更顺序怎么办

户主死亡变更户主顺序：一般情况下，户主按照户口簿的排列顺序变更。申请家庭变更户主的，一般需提交以下材料：1。户口簿；2、新户主身份证；3、现有房屋所有人或者使用人提出书面申请报告；4、房产证或者有效凭证。《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。与主管人共同居住的，以主管人为户主。单身自立户口，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业单位和公共宿舍的户口，应当共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。户口本户主变更有哪些条件1．如果原户主死亡、被宣告死亡、或者被宣告失踪的，可以凭直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决，可以拿着相关证明到当地派出所变更户主信息。2．如果原户主把户口亲迁出去的，可以凭户内成员提出书面申请报告，拿出原户主迁出凭证，即可到当地派出所办理变更户主信息。3．如果房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭现

2023-08-06

495人看过
房产证
房产证去哪换户主名字

一、房产证去哪换户主名字1、房产证去房产交易中心换户主名字。对于房子来说，房产证是最重要的东西，房产证上的名字就是房子的主人。房产证是证明房屋所有权人的凭证，我国实行不动产登记制度，确定房屋的所有权应办理相应的登记手续。房屋的所有权人发生了变动，同样也应办理相应的变更手续。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十三条登记机构不得有下列行为：（一）要求对不动产进行评估；（二）以年检等名义进行重复登记；（三）超出登记职责范围的其他行为。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、房产证过户所需材料有哪些1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证

2023-08-08

259人看过

法律综合知识
户主逝世，怎么更换户子名

当被继承人故世之后，房屋所有权证的更改登记需严格遵循法定程序及相关手续办理，这其中包含了遗嘱验证、继承权最终确立等一系列环节。具体实施方案应当依据各省市的相关政策以及国家法律规定来进行执行。被继承人离世后，房产证的姓名变更则涉及到财产分配乃至继承权等一系列问题，因此，在操作过程中有必要重视以下几个方面：首先，要明确房屋所有权的所属，尤其是针对房屋所有权人和产权比例的详细信息进行核实了解；其次，倘若被继承人故意立下遗嘱，那么请务必将这份遗嘱呈交到公证机关进行遗嘱的认证工作，以便确认遗产的真实继承人；再次，假如遗嘱并不存在，那么就必须按照《》中的相关条款，确认各继承人及相应的继承比例；最后，在确定好房屋所有权人和继承人之后，就需要进行房产更名续登手续的办理，这包括填写申请表格、提供相关证件证明、缴纳相应税费等众多环节。同时也需要严格遵守相关的法律法规，不得侵害其他家庭成员的应有权益。值得指出的

2024-08-03

438人看过
户口本
户主去世户口本户主顺位吗

一、户主死了应该谁继承户主？户主死了应该由其他成年家庭成员继承户主，由其他成年家庭成员带户口本、户主及本人身份证、户主死亡证明，先注销户主的户口，再申领新的户口本。参见：《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。二、户口本使用规定是什么？1、居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力，是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。户口登记机关工作人员进行户籍调查、核对时，户主或本户成员应主动交验居民户口簿。2、户主对居民户口簿应妥善保管，严禁私自涂改、转让、出借。如有遗失，须立即报告户口登记机关。3、居民户口簿登记权属于户口登记机关，其他任何单位和个人不得

2023-03-09

324人看过
农村宅基地
宅基地户主去世了,户主是谁

一、宅基地户主去世了,户主是谁（一）由同一户口本上其他家庭成员，持原户主的死亡、火化证明、户口本到户籍所在地派出所办理户籍注销。（二）原户主户籍注销后，可以由同一户口本上其他家庭成员推选新的户主。（三）然后由新户主持本人身份证、户口本和本户内成年人员以及房屋产权人协商一致的书面意见申请变更户主家庭。二、农民进城宅基地怎么办（一）农民进城已经落户。《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。（二）农民进城未落户。对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到的固定权益，虽然农民朋友在城市务工，农村的房屋一直

2023-04-25

387人看过
法律综合知识
房产户主去世房子归谁

户主死亡其名下拥有房产的，如果有遗嘱的情况下，按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女

2024-04-21

425人看过

法律综合知识
没有房产证户主转换可以公证吗

在我国的法律体系中，确立了不动产统一登记制度，这意味着所有类型的不动产都将纳入国家的统一管理之中，其中就包括房屋这个最为重要的财产形式之一。因此，即使房屋没有获得产权证，也无法办理公正手续。按照相关规定，房屋作为一种特殊的不动产物权，其产权状况应以国家的物权登记为准，而非通过公证程序来确定。然而不可否认的是，虽然无法直接取得物权效力，但是经过公正程序，当事人仍然可以依法享有相应的债权效力。《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

2024-07-29

64人看过
房产证
房产证过户指引：户主去世后的房产证过户步骤

人去世以后，死者就是被继承人，死者生前所有的财产，包括房产属于遗产，只能通过继承的方式变更房屋产权。继承有二种方式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。法定继承是和遗嘱继承相对而言的。是在被继承人生前未立遗嘱或者所立遗嘱无效的条件下所适用的一种继承形式。无论是哪种继承方式，对于房屋而言，当事人可以选择通过办理继承公证或者向法院起诉两种方式对房屋遗产的继承问题进行确认。只有继承后才能办理房产过户手续。未办理房产证的房子怎么过户未办理房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意

2023-07-05

322人看过
房产证
房产证上户主死亡后房产证用更换吗

房产证上面的人已经去世，房产证是要更换产权人姓名的。房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。一、父母房产继承手续怎样办理继承父母的房产流程如下：1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书

2023-04-06

468人看过
法律综合知识
户口本上户主去世了谁会成为户主

一、户口本上户主去世了谁会成为户主1．倘若同一户口簿上存在其他家庭成员，则可请这些家庭成员携带原有户主的死亡、火化证明文件及户口簿前往户籍所在地的公安机关进行户籍注销手续的办理。2．当原有户主的户籍被成功注销之后，该户其他家庭成员便可依据自身意愿进行新户主的推举工作。3．在推选出新户主之后，新户主任需携带其个人身份证明文件（如身份证）、户口簿以及本户内全部成年成员和房产所有者经过充分协商所产生的书面决议，向当地公安机关提出变更户主的申请。在此过程中，为了能够确认新的户主归属，必须先在公安机关提交原有户主的死亡证明与火化证明，同时递交户口簿以完成死亡登记并暂缓户口注销。4．待原有户主的户籍注销完毕且新户主已经产生并确定后，家庭成员们即可参照他们之间的协议，暂停按照规定程序进行的户主变更手续。然而，若户内成员间有其他特定安排的话，仍须按照他们之前的约定来选定新户主。《中华人民共和国户口登记条例

2024-07-28

65人看过

法律综合知识
户主去世粮补卡用变更吗

户主去世粮补卡用需要变更，以确保合法继承人或受益人能够正常使用粮补卡并享受相应的补贴待遇。户主去世变更粮补卡需要提供户主的户籍注销证明、死亡证明、继承权证明等，提供继承人的身份证明文件和与继承权相关的证明文件，前往粮补卡发放机构或相关部门，申请办理粮补卡的变更手续。《中华人民共和国农业法》第十六条国家引导和支持农民和农业生产经营组织结合本地实际按照市场需求，调整和优化农业生产结构，协调发展种植业、林业、畜牧业和渔业，发展优质、高产、高效益的农业，提高农产品国际竞争力。种植业以优化品种、提高质量、增加效益为中心，调整作物结构、品种结构和品质结构。加强林业生态建设，实施天然林保护、退耕还林和防沙治沙工程，加强防护林体系建设，加速营造速生丰产林、工业原料林和薪炭林。加强草原保护和建设，加快发展畜牧业，推广圈养和舍饲，改良畜禽品种，积极发展饲料工业和畜禽产品加工业。渔业生产应当保护和合理利用渔业资

2024-08-06

62人看过
户口本
户口本户主年龄大了户主可以变更吗

可以改，比较繁琐未满16周岁的公民变更生份证的，须有父母或监护人提出申请和理由，报派出所批准办理；16周岁以上的公民变更生份证，须有本人提出申请和理由，所在单位或村居委会，学校提出意见，派出所审核后，报县区公安机关审批。户口本一个户主可以分成两本户口吗不可以的。户口登记如果以家庭为单位立户的，根据常住户口登记管理规定，与父母共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所内的常住人口，只能立为一户。这就意味着只能有一个户口本。分户，一般指子女成年或者成家后，从父母户口里面独立出去，自立一户。《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

2023-07-31

183人看过