离婚引起的房产争议处理指南-法师兄

离婚引起的房产争议处理指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 10:00:07 472 人看过

夫妻离婚时，房地产分割的处理方法是：

1、夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

3、一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，以一方名义登记房屋所有权证的，视为夫妻共同财产；

4、夫妻婚后用共同财产购买的房屋应属于夫妻共同财产，离婚时一般平等分割；

5、夫妻一方还钱买房，以自己的名义登记。婚后共同还贷的房屋属于登记一方。婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产，一般应平等分割。

离婚房产纠纷法院怎么判

离婚房产纠纷法院的判决：如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许，那么最后由出价高的人获得房屋所有权；双方均不主张房屋所有权的，法院可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，并就所得价款进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

不可抗力
房款逾期支付引起的争议是指什么

逾期支付房款引起的纠纷是指购房者因某种原因未按时向卖方支付房款而引起的房地产纠纷。开发商将追究购房者逾期付款的违约责任。由于买方逾期付款，开发商可能会要求买方按照合同承担违约金。购房者延迟支付购房款，在催告后三个月的合理期限内未履行，开发商可以要求终止合同，并要求购房者承担合同约定的违约金，但当事人另有约定的除外，逾期付款购房者不按合同约定或者在合理期限内支付购房款的，除履行付款义务外，还应当因违约向对方支付一定金额，以承担违约责任。怎么避免付款纠纷，逾期支付房款有何后果怎么避免付款纠纷第一步：正确估量个人资产买房要根据需要和支付能力综合考虑，先买支付得起的房，再买喜欢的房，其要诀是审慎地计算个人净资产。净资产值是个人支付能力的底牌，必须认真算出来，对于普通上班族来说还包括三个月支出的总和，以便应急。第二步：考虑还贷能力自商业银行推出购房贷款业务以来，住房按揭就是楼市的“主力军”，不少有现

2023-07-04

316人看过
房贷
处理离婚后房贷的指南

夫妻离婚房贷属于结婚后产生的抵押贷款属于共同债务的，由共同财产偿还，根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，原夫妻共同生活的债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。如果是婚前产生的抵押贷款，属于个人债务，离婚后应由个人偿还。夫妻离婚公租房怎么处理由于公租房是公家的房子，租住人没有房子的产权，法院只会判决由哪一方继续使用，不会涉及到房子的产权问题。因为法院也没有权利去分割公家的房子。因此，对于婚姻存续期间夫妻一方或者双方承租的公租房，离婚时，原则上双方均享有承租权。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-07-08

103人看过
婚房
如何解决离婚房屋分割引起的争议

夫妻离婚时分割房屋有争议的，可以起诉法院解决。人民法院根据下列情形分别处理：1、双方主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当允许；2、一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；3、双方不主张房屋所有权的，按当事人申请拍卖房屋，分割所得价款。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚夫妻如何分割房屋遗产民法典的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产

2023-07-07

265人看过
房屋质量纠纷
预售房引起的争议与纷争

常见的预售房纠纷有：1、逾期交付房屋引起的纠纷；2、逾期办理过户手续引起的纠纷；3、要求返还定金引起的纠纷；4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；5、因黑白合同引起的纠纷；6、房屋质量纠纷；7、虚假广告宣传纠纷；8、一房二卖纠纷。常见的物业纠纷有什么（1）物业管理费纠纷。解决方法：在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。（2）物业合同签订的纠纷。解决方法：在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。其最简单的方法是先看物业合同的名称，如果是服务合同，一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”，而不是“物业管理委托合同”，同时，在合同的条款中，如果是委托合同，一般会表现为“甲方委托乙方”，而服务合同则一般是“甲方为乙方

2023-08-06

258人看过

夫妻共同财产
离婚时房产未及时分割引发的争议

杨先生和曹女士在婚内订立协议，对共有的房产进行了分割，但离婚后，两人未及时办清房屋过户手续。为此，双方闹上法庭。近日，上海市杨浦区人民法院对这起夫妻登记离婚后财产纠纷案作出了一审判决，房屋归杨先生所有，但对于支付给曹女士的补偿款，根据房屋的升值情况，酌情予以提高。2005年1月1日，杨先生和曹女士在婚姻关系存续期间订立协议，约定：双方共同共有的一套130余平方米的住房归杨先生所有，欠银行的按揭贷款7.2万元及购房时的借款14万元也由杨先生偿还;另一套49.07平方米房屋的产权也归杨先生所有，购房时的借款亦由杨先生负责归还;如果日后出现离婚等需要分割夫妻共同财产之事，曹女士应无条件协助杨先生将上述两套房屋的产权过户至杨先生名下，不向杨先生主张任何房款;曹女士在完全同意上述条件的前提下，由杨先生补偿曹女士人民币50万。2006年5月8日，杨先生和曹女士登记离婚。2007年4月18日，杨先生向法

2023-06-11

275人看过
房产赠与
家庭房产纠纷：离婚房产赠与的处理指南

离婚房产赠与纠纷如果夫妻双方签订了书面的赠与协议，赠与的财产已经转移了的，不需要归还，归受赠一方；或者已经经过公证或经过人民法院的裁判确认的，也归受赠一方。如果房产还没有办理过户，一方想要回的，可以起诉撤销赠与。涉外离婚抚养纠纷怎么处理的孩子父母在涉外离婚中可以通过以下方式处理抚养纠纷：一般情况下，由当事人自行协商处理。如果当事人无法抚养纠纷协商一致的，可以据此向具有管辖权的人民法院起诉，由法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂

2023-07-18

465人看过
遗产处理
男子婚姻破裂，家暴致离婚，遗产处理引争议。

夫妻婚姻存续期间产生的共同财产，双方平均分配，但是无过错方可以要求家暴一方损害赔偿。有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：重婚；与他人同居；实施家庭暴力；虐待、遗弃家庭成员；有其他重大过错。我国如果男方有家暴离婚财产如何分割？1、双方协商决定。《民法典》第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、男女平等。《民法典》第一千零四十一条第二款：实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。3、照顾子女和女方权益。《民法典》第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。4、给予补偿的原则。《民法典》第一千零八十八条：夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务

2023-07-12

223人看过
抵押
房产抵押引争议

2002年9月，中国光大银行福州市分行将600万元借给一家企业，同时与另外一家企业签订了《抵押合同》，将两幢房产作为贷款抵押，并经房管部门登记生效。贷款到期后，因拖欠高达457万多元的借款本金，光大银行将贷款企业与抵押企业告上法院。然而，经法院调查，抵押企业与其所抵押的房产存在权属争议。数百万元的银行资产面临流失危险。专家认为，这一事件反映有关单位和部门在贷款抵押审查时不够严格，敲响了资产抵押审查的警钟。拖欠借款数百万银行将企业告上法院2004年7月1日，中国光大银行福州市分行(以下简称光大银行)将福州九星企业集团有限公司(以下简称九星集团)和福州市包装机械厂告上法院，称前者拖欠其借款本金457万多元，后者应承担担保责任。光大银行称，2002年9月，光大银行与九星集团签订了一份《借款合同》，约定借款600万元，借款自2002年9月至2003年9月。同时，光大银行又与福州市包装机械厂签订了一

2023-06-10

317人看过

结婚登记
财产分割引起离婚争端

＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；1、持结婚证和女方户口簿，到女方户口所在地派出所将婚姻状况改为“已婚”，并且开具“户籍证明”。2、持双方户口簿，男女身份证，结婚证，女方户籍证明，男方村（居）委会证明，到男方派出所填写入户申请表，报县公安局审批，（有些地区需要提供计生办的“婚育证明”）3、审批后，可以网上迁移，也可以拿“户口准迁证明”到女方派出所把户口迁回来4、女方落户后，需要重新办理身份证决结婚登记户口怎么办这个问题。老婆出轨离婚财产分割方法是什么离婚夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。离婚时，原为夫妻生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。一方出轨属于违反道德规范的行为，不作为双方离婚时财

2023-07-03

413人看过
协议离婚
协议离婚后因房产引起的纠纷

协议离婚后财产纠纷一般可自行协议处理，如果协议不成的，当事人申请第三方进行调解，也可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可以主张撤销财产分割协议。一、离婚一年后还能有经济纠纷起诉么如果离婚时，一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的行为的，离婚后，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。协议离婚的，在订立财产分割协议时一方存在欺诈、胁迫等情形的，协议离婚后一年内，另一方可就财产分割问题向人民法院提起诉讼，请求变更或者撤销财产分割协议。需要注意的是，一方在以以上理由提起诉讼时，需要提供相应的证据证明对方有隐藏、转移、变卖、毁损、伪造债务、欺诈、胁迫等行为，如果没有充分的证据证明，人民法院在审理后会依法驳回当事人的诉讼请求。二、对财产分割有异议如何处理离婚后对财产分割有异议的处理方式是应当在协

2023-03-06

463人看过
婚房
离婚房产争议起诉时效

一、财产分割诉讼时效是怎么去计算的离婚后财产分割的诉讼时效有三年或一年。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年，从当事人发现之次日起计算。离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。二、若关于财产分割协议可以反悔吗在离婚后未满一年的，因反悔原离婚时的财产分割协议，可以向法院起诉要求撤销。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。离婚后超过一年的，不能再就财产分割协议进行反悔。三、财产分割诉讼时效如何计算呢再次分割财产的诉讼时效为三年或一年。离婚后，另一方发现夫妻一方隐藏、转移、挥霍夫妻共同财产的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产，其诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。离婚后夫妻一方对财产分割问题反悔，请求变更财产分割协议的，应在男女双方

2023-06-26

275人看过
法律综合知识
医疗事故争议处理流程指南

一、医疗事故争议处理流程指南医疗事故争议处理流程如下：1．医护人员向患者或家属做好沟通、解释、解答工作；2．解释无效的，应及早上报医务部；3．医务部接到上报后做相应调查、了解和沟通，然后组织调解；4．若不能调解，由医务部报请医院医疗安全委员会批准召开院内医疗纠纷技术讨论会；5．对医疗技术讨论结论有异议的，可以申请医疗事故技术鉴定或向人民法院起诉。根据《医疗事故处理条例》第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。二、医疗事故争议处理材料医疗事故争议处理需要提交以下材料：1．患者身份证明复印件。2．患者就诊资料，包括病历、检验报告、诊断证明等。3．患者的医疗费用清单、票据等相关证明。4．与医疗事故争议相关的其他证据，如患者就医时的照片、视频等。三、医疗事故争议处理的申请时限

2024-01-15

67人看过

直接证据
借据引起的争议

借据属于经济纠纷。债权的诉讼时效是债权的诉讼时效3年，向法院申请保护其权利的期限，适用诉讼时效的中断。也就是说，如果约定了还款日期，如果没有还款，可以向法院申请执行。根据《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。没有借据的债务纠纷要怎么处理只有口头约定，没有借据的债务纠纷如何处理？在当前的法律规定中，有个证据链的说法。也就是说，只要人们提供的相关内容经查属实，并且可以构成完整的证据链，存在逻辑上的完整和严密性。那么就算是人们没有提供直接证据，也可以由此而判定由这些证据项所指向的最终结果。在当前的法律规定中，有个证据链的说法。也就是说，只要人们提供的相关内容经查属实，并且可以构成完整的证据链，存在逻辑上的完整和严密性。那么就算是人们没有提供直接证据，也可以由此而判定由这些证据项所指向的最终结果。这句话的意思也就是说，如果人们借钱

2023-07-05

352人看过
外商投资企业
处理公司盈余分配权争议的指南

公司盈余分配权发生纠纷解决如下：1、公司形成具体分配方案的股东大会或者股东大会的有效决议，且有效决议为可执行决议的，股东可以直接按照决议起诉。人民法院应当根据原告的诉讼请求和具体分配方案规定的比例或者金额，及时判决公司分配利润；2、股东大会或者股东大会未作出具体分配方案的有效决议的，原告提起公司盈余分配纠纷诉讼时，应当提供证据，证据证明公司违反法律规定滥用股东权利，导致公司未分配利润，给其他股东造成损失。公司盈余分配纠纷是指股东与公司就公司利润分配引起的纠纷。股东利润分配请求权是指股东根据其股东地位和资格向自己分配利润的权利。盈余公积的会计处理1、本科目核算企业从净利润中提取的盈余公积。2、本科目应当分别设置法定盈余公积、任意盈余公积等二级科目进行明细核算。外商投资企业还应分别设置储备基金、企业发展基金二级科目进行明细核算。中外合作经营在合作期间归还投资者的投资，应在本科目设置利润归还投资

2023-07-10

473人看过