分包工程发包人是指的什么-法师兄

分包工程发包人是指的什么

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:52:21 111 人看过

一、分包工程发包人是指的什么

分包工程发包人是指建设单位或者工程的总承包方，只有建设单位或者工程总承包方具有将工程分包的权利，分包的要对分包单位的质量承担连带责任。《中华人民共和国建筑法》第二十九条，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

二、建筑工程发包人义务主要是什么

建筑工程发包人义务主要是：

1.不得违法发包的义务。

发包人可以与一个总承包人订立总承包合同，也可以分别与几个承包人订立承包合同，但却不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

2.提供必要条件的义务。

发包人应当按照约定的时间和要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，为承包人完成工作提供必要的条件。

3.及时验收的义务。

建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时进行验收。

4.支付价款的义务。

发包人应当按照合同约定的时间、地点、方式等，向承包人支付价款。发包人如不按照约定支付价款，应向承包人承担责任。

三、发包人违约怎样承担违约责任

发包人违约承担违约责任的方式如下：

1.赔偿损失，是发包人承担违约责任的主要方式；

2.支付违约金，双方可在专用条款中约定违约金的数额或计算方法；

3.顺延工期，对于因为发包人违约而延误的工期，应当相应顺延；

4.继续履行承包人要求继续履行合同的，发包人应当在承担上述违约责任后继续履行施工合同。

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