房屋拍卖后债务不足应该如何解决-法师兄

房屋拍卖后债务不足应该如何解决

来源：互联网时间： 2023-07-01 21:04:47 175 人看过

房子拍卖后债务不够后续处理，具体如下：

1、如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的，法院可以执行债务人的其他财产；

2、没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，最后按照协议进行还款即可；

3、司法机关会对债务人纳入失信被执行人名单，执行限制消费令，限制高消费，限制出行高铁等。

一、房产拍卖的流程如下：

1、拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受；

2、鉴定与估价拍卖；

3、拍卖房产底价的确定；

4、确定拍卖日期；

5、发布拍卖公告；

6、审查竞买人资格；

7、竞买人缴付保证金；

8、组织拍卖会实施；

9、拍卖品的权属移交。

二、无力偿还债务应采取以下方法：

1、暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院判决，可以由债务人分期偿还；

2、有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还；

3、法律也考虑到这种情况，规定债务人无力偿还债务的话，可以和债权人约定分期偿还；

4、还可以向法院起诉。

总之，法院拍卖债务人财产后，如果拍卖所得款式不够清偿债务的，如果债务人有其他财产的，可以执行其他财产，没有财产可供执行的，法院裁定终结本次执行。

房子被卖后老人有没有居住权

1、房屋被卖后，如果房屋被卖前设立了居住权，并且在居住权期限内的，老人对房屋就享有居住权。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

《中华人民共和国民法典》第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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