房屋租赁管理包括哪些方面?
来源:互联网 时间: 2023-12-06 04:30:24 68 人看过

本文介绍了住房租赁管理的具体内容,包括加强租赁住房暂住人员的治安管理、根据相关法律法规制定规定、政府、公安机关等协同管理、出租人和暂住人员签订治安责任书等。同时,出租人应遵守国家治安管理法律、法规,保证租赁住宅具有基本生活和安全设施,并保证安全设施及时检查、修理。在管理方面,还应遵守消防安全责任,配置消防设施和器材,设置消防安全标志,定期组织检查、维护,确保消防设施和器材完整有效。

住房租赁管理涉及哪些条款呢?第一条是加强租赁住房暂住人员的治安管理,以维持社会秩序。同时,我们需要根据相关法律法规和本省的实际情况来制定本规定。《租赁住房治安管理规定》第二条本省行政区域内租赁住房暂住人员治安管理适用本规定。本规定所谓的租赁住宅,是指酒店、酒店、招待所以外的临时居住者租赁的住宅。暂住者是指根据国家户籍管理规定进行暂住登记的市民。第三条各级人民政府要加强对出租房暂住人员治安管理工作的领导。各级公安机关负责租赁住房暂住人员的治安管理。房管,劳动等有关行政管理部门按照各自的职责协同进行管理。乡(镇)政府及管理区(行政村),街道办事处及居民委员会应当组织力量加强治安防范工作。第四条出租人向暂住人员出租住房,必须遵守《广东省城镇住房租赁条例》,向当地公安派出所申请取得《租赁住房治安管理许可证》。第五条暂住人员入住出租屋,必须凭本人居民身份证到暂住地公安派出所或其指定机构申报暂住登记。第六条出租屋治安管理实行治安责任制度。出租人、暂住人员均为治安责任人,应与出租人所在地公安派出所或其指定机构签订治安责任书。第七条出租人治安责任:(一)遵守国家治安管理法律、法规,敦促临时居住人员遵守法律、法规和治安管理规章制度,实行治安防范措施(二)保证租赁住宅具有基本生活和安全设施,提供的居住面积人均在3平方米以上,及时检查,修理租赁住宅安全设施(三)不得将住宅租给来历不明、身份不明的人员居住的夫妻关系以外的男女不得混在同一个房间(四)发现租赁住宅的临时居住者有违法犯罪行为,应立即检举,制止或者将现行的犯罪分配给公安机关处理事件,协助治安事件的处理。第八条租赁住宅消防安全责任按有关规定配置消防设施和器材,设置消防安全标志,定期组织检查,维护,确保消防设施和器材完整有效。

广东省租赁住房治安管理具体规定是什么?

广东省租赁住房治安管理具体规定是为了加强租赁住房治安管理,规范租赁行为,维护社会治安秩序,根据《广东省商品房屋租赁管理办法》等法律法规制定。

根据规定,租赁双方应当签订租赁合同,明确租赁期限、租赁用途、租金、押金或者租金支付方式、房屋使用和维修等事项,并明确租赁双方的权利和义务。同时,房屋出租人应当向承租人提供房屋及附属设施的安全保障,并保障承租人的合法权益。

对于租赁合同纠纷,当事人可以协商解决;协商不成的,可以依法向房屋所在地派出所申请调解,或者向人民法院提起诉讼。

此外,房屋租赁合同期限不得超过20年,超过20年的应当办理房屋租赁备案登记。房屋租赁期间,租赁双方应当遵守法律法规及管理规定,不得违反国家法律法规、社会公德、公序良俗,不得损害他人利益。

广东省租赁住房治安管理具体规定旨在保护承租人的合法权益,规范租赁行为,维护社会治安秩序,促进租赁住房市场健康发展。

广东省租赁住房治安管理具体规定旨在加强租赁住房治安管理,规范租赁行为,维护社会治安秩序,促进租赁住房市场健康发展。根据该规定,租赁双方应当签订租赁合同,明确租赁期限、租赁用途、租金、押金或者租金支付方式、房屋使用和维修等事项,并明确租赁双方的权利和义务。房屋出租人应当向承租人提供房屋及附属设施的安全保障,并保障承租人的合法权益。对于租赁合同纠纷,当事人可以协商解决;协商不成的,可以依法向房屋所在地派出所申请调解,或者向人民法院提起诉讼。此外,房屋租赁合同期限不得超过20年,超过20年的应当办理房屋租赁备案登记。房屋租赁期间,租赁双方应当遵守法律法规及管理规定,不得违反国家法律法规、社会公德、公序良俗,不得损害他人利益。

《租赁房屋治安管理规定》第七条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月06日 13:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同期限相关文章
  • 公寓租赁退租方式包括哪些?
    公寓租赁退租方式包括双方当事人协商一致退租或者是其中一方没有通知,另外一方就擅自的退出租赁合同,按照合同中的约定来计算。当事人可以在合同中约定一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%,但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金。对于房屋租赁中的违约,如果当事人在合同中约定了违约金的比例的,只要和实际损失对比不是过高或者过低的话,法院一般会参照约定的比例执行。房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利:可以不同意解除合同,要求继续履行。不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。还可以要求赔偿损失,损失包括:店铺装修费用剩余租期的摊销额;货物及预期收
    2023-06-27
    256人看过
  • 房屋租赁纠纷起诉费用包含哪些方面的内容?
    房屋租赁纠纷起诉费包括受理费、申请费等费用。根据《诉讼费用交纳办法》相关规定,当事人应当向人民法院支付的诉讼费用包括:1、案件受理费;2、申请费;3、证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费、误工补贴。案件受理费由原告、有独立请求权的第三人提前支付。被告提起反诉,需要按照规定支付案件受理费的,由被告提前支付。追索劳动报酬的案件不能提前支付受理费。房屋租赁纠纷的处理途径有哪些?(1)调解它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的调解处理,调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷,租赁双方就近请调委会调解通过调解,纠纷双方,互谅互让,以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。(2)仲裁仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》
    2023-07-07
    179人看过
  • 城镇房屋征收赔偿包括哪些方面?
    城市房屋征收补偿的内容包括以下这些:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿;(三)因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施,对被征收人给予补助和奖励。作出房屋征收决定程序1、依建设单位申请,政府启动房屋征收程序。2、发展改革部门、国土资源部门、城乡规划部门、行业主管部门分别就拟建项目是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划进行审查,其性质为预审批。其中,保障性安居工程建设、旧城区改建,还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划,并经本级人民代表大会审议通过。3、房屋征收部门组织对征收范围内的房屋进行调查登记,并适时公布调查结果。4、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。房屋征收范围确定后,房屋征收部门向征收范围内的房屋所有人和房屋使用人发出告知书,告知被征收人不得新改扩建和改变房屋用途;向有
    2023-08-07
    160人看过
  • 房屋租赁是否包括楼顶
    民法典中楼顶出租属于房屋出租,但是楼顶建房若是没有经过城市规划局的批准,就是违规建筑,对于违规建筑进行出租的,属于租赁合同无法履行的情形,出租方承担根本违约的责任。《民法典》第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。商铺楼顶平台的使用权归谁所有一、从所有权的角度分析,毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分,往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分,同时也是与其他业主共有的一部分。因此,屋面平台应当是归全体业主共同所有。二
    2023-07-06
    188人看过
  •  房屋质量维权攻略:包括哪些方面?
    投诉人与被投诉人的基本信息是房屋质量维权书的第一部分,接着应该包括具体的请求事项,例如要求物业或开发商修复房屋破损之处,以及相关损失的赔偿等。还应提供相关的事实和理由。最后,投诉人应签字并注明日期。投诉人与被投诉人的基本信息是房屋质量维权书的第一部分。其次,包括具体的请求事项,例如要求物业或开发商修复房屋破损之处,以及相关损失的赔偿等。此外,还应提供相关的事实和理由。最后,投诉人应签字并注明日期。 如 何 书 写 房 屋 质 量 维 权 书 ?书写房屋质量维权书时,需要注意以下几点:1.清晰明确地陈述事实。写作过程中,需要清晰地描述自己购买的房屋出现了哪些质量问题,以及这些问题对生活造成了哪些困扰。同时需要明确这些问题是由开发商、建筑师、施工方或其他相关方引起的。2.提供充分的证据。在陈述事实的同时,需要提供相关的证据来证明自己的主张。例如,可以提供购买房屋的合同、发票、施工记录、质量检
    2023-09-03
    111人看过
  • 工程机械债权管理包括哪些方面
    1、根据我们在山西、北京、江西、山东等地的特约服务发现,厂家对代理商债权管理水平的掌握不及时、不准确、不全面,极易引发大的债权危机。制造商的债权和风险控制部门缺乏对代理商信息的掌握和控制能力。盲目追求市场和销量,没有与市场和销量相适应的平行的债权监督体系和制度流程。我们建议厂商指定第三方专业机构配合内部信用风险控制部门,定期或不定期深入各代理商,对其信用管理状况进行全面、专业的评估,包括建立信用管理机构和人力资本状况,设计信用管理系统流程,数据统计和使用,信用的监控和收集,以及二级代理(下级代理或分销商)的完备、专业化,对代理人(经销网络)的管理、二手车(债权车)的赎回和销售、合法处置、代理人债权管理的综合水平、各种潜在风险等进行审慎客观的评价。在评估的基础上,第三方机构给出调整和纠正意见。制造商应将代理人债权管理评估作为债权管理的重要风险控制措施之一,并予以规范实施。其次,厂家对代理商严
    2023-05-07
    353人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>

    #合同期限
    相关咨询
    • 房屋租赁纠纷举证的内容包括哪几个方面
      澳门在线咨询 2022-04-11
      一般而言,房屋租赁纠纷诉讼要从以下几个方面加以举证:一、证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等; 2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等; 3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。二、证明房屋租赁合同履行情况的证据 1、证明出租人是否已将房屋
    • 租赁房屋维修范围包括哪些
      贵州在线咨询 2022-07-07
      出租人有义务保持租赁物符合约定用途,负有维修义务。当然,出租人的维修义务也有例外:一是双方如果明确约定,相关租赁物或附属物的维修义务由承租人承担,以双方约定为准。二是如果租赁物或附属物是因为承租人不按约定的方式或租赁物的性质使用而造成损害的,应由承租人承担责任。这里必须强调的是:出租人的维修义务以承租人正常使用,且双方并未约定由承租人履行维修义务为前提。其次,如果出租方不履行维修义务,承租方应妥善
    • 房屋租赁常见的陷阱包括哪些
      青海在线咨询 2023-06-15
      房屋租赁常见的陷阱 1、假广告陷阱。在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。 2、乱收费陷阱。乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利,收费理由颇多,如看房费、信息费、咨询费等等,其表现形式多样。来了很大困难。 3、假房东陷阱。
    • 房屋租赁三方协议用在哪些方面
      甘肃在线咨询 2022-12-12
      1、房屋转租时,必须订立转租合同,而且转租合同必须经原出租人书面同意,也要办理登记备案手续;转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。 2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。也就是说,如果出租人同意,并且和承租人签订了相应的补充协议,那么转租期限就可以比原租期长; 3、如果被转租人没有付租金,承租人也应当向出
    • 租赁税是否包括房屋租赁税
      西藏在线咨询 2022-01-30
      1、从文字语法上的常识理解,我认为该条规定税费及一切费用“包括房屋租赁税”;2、按照法律常识性的理解也“包括房屋租赁税”;3、按照司法实践的处理也是应该“包括房屋租赁税”;4、如果是乙方提供的格式合同,更应该按照“包括房屋租赁税”的理解;5、总之这是个对合同条款的理解问题,90%的正常人理解应该是“包括房屋租赁税”,99%的法律人的理解也应该是“包括房屋租赁税”。