房产证未下如何签订买卖合同-法师兄

房产证未下如何签订买卖合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 17:35:26 301 人看过

在未办理好房地产权证之前，尚无法实现房地产产权的正式转让手续。

假设在此情况下需要将该房源交易出去，则须由买卖双方签订相应的购房合约，待到房地产权证顺利办理完成之后，方可进行过户手续。

房地产交易行为的核心环节在于产权转移的合法性。

未取得完整产权的房地产属于原业主所有，因此购买者无法获得实际保障。

相较之下，购买者所面临的潜在风险将会大幅度提升。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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