房产交易税费一览表是怎样的-法师兄

房产交易税费一览表是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-04 10:32:32 433 人看过

房产交易税费根据房屋价格进行计算。

卖方应付的费用

1、交易手续费:

2、合同印花税:

3、契税

4、中介费

5、过户手续费

买方应付费用

1、交易手续费

2、合同印花税

3、契税

4、权证印花税

5、登记费

6、中介费

7、过户手续费

8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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一、契税：1、对于个人购买的普通住房契税为1．5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％；2、个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％；3、个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。二、个人所得税：个人所得税一般分为两种方式：1、一种为评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％；2、另一种为核定征收计算方法为：（1）评估价格×1％。转让个人自用满五年并且是家里的唯一生活用房的可以免征个人所得税，出售自有住房并且能够在一年内重新购买房屋的，不享受免征个人所得税优惠；（2）对于一些个人转让住宅能够提供准确、完整、合法凭证的，可以按照正常的计算纳税税额来计算，采取查账征收的方式征收个人所得税，按照应纳税所得额的20％计征个人所得税；（3）而对于不能够提供完整、合法、准确的平整的，不能够正确计算应纳税额的，根据统一计税价格的1％缴纳个人所得税。三、

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