霸占拍卖房屋拒不执行被刑拘-法师兄

霸占拍卖房屋拒不执行被刑拘

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 14:20:34 97 人看过

一老父霸占拍卖房屋拒不执行被刑拘，你们给我出来！谁让你们进去的今日，在园区法院开展了一次集中清场行动，上演了讽刺的一幕，霸占司法拍卖房屋的硬汉戚某对执行法官大吼到。因为戚某暴力抗拒执行，霸占司法拍卖房屋，被执行法官当场依法拘留。

原来，戚某赖住的是儿子戚某某原名下的房屋，2013年原告翟某与被告戚某某夫妇签订借款合同，戚某某夫妇向翟某借款70万元，并将自己名下的古娄二村一间房屋作抵押，后因戚某某夫妇没有按约还款，翟某将他们诉至法院，要求其归还剩余的本金及利息共计59万余元，经审理，法院判决戚某某夫妇在规定期限内归还翟某本金及利息，如果不能足额履行还款义务，法院将其抵押的房产进行司法拍卖。2015年底，该房屋以75.5万元的价格拍卖成交。

就在竞买人办理交付的时，发现之前看房时清空的房子里住进了人。原来是戚某在没有和儿子戚某某商量情况下，自己做主从吴江老家赶到园区，撕毁封条，并换锁，霸占房屋，阻止房产交付。执行法官多次上门劝解无果，为了尽快腾让房屋，保障竞买人合法权益，执行法官经过排摸调查后，确定了清场方案，23日下午两点，执行法官一行赶到现场后，在多次敲门无回应后，锁匠开锁进入房间，在清查房间时，发现戚某在床头藏了两把管制刀具，执行干警们开始警觉起来，就在执行法官依法将屋内物品封存时，戚某从外赶来了，站在门口开始破口大骂，并冲向执行法官准备动手，眼疾手快的法警立刻控制住了戚某，执行法官当场对其进行拘留。最后历经90分钟，有惊无险的结束了本次执行工作。、

故意接老人、孩子入住，恶意长期租赁、故意以唯一住房为借口等非法占有拍卖标的的情形常常导致财产处分受阻。针对此抗拒执行的老赖行径，园区法院每月定期开展集中清场行动，保障债权回收，维护竞买人的合法权益，重点打击规避、抗拒执行的行径。2015年至今，园区法院共计采取集中清场行动32次，腾让40多套房屋，取得了良好效果。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多管制相关文章

结婚证
房产被拍卖联系不到被执行人

法院拍卖流拍后以房抵债，如果法院执行找不到被执行人的，债权人可以凭由法院出具将该房屋产权归债权人所有的民事裁定书、要求房屋产权管理部门协助办理过户的协助执行通知书，直接到房屋产权管理部门办理产权过户，将产权过户到债权人名下。一、父亲可以过户房产给未成年子女吗可以。根据我国法律规定，房产证过户给子女需要按照房屋产权赠与办理过户。夫妻和子女携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，随后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。二、拍卖房子流拍能私下买吗若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该

2023-04-03

486人看过
扶养
被执行只占一半产权的房产能否拍卖

被执行人只占一半产权的房屋，如果不是被执行人生活必需的房屋，人民法院可以拍卖该房屋。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；(四)未公开的发明或者未发表的著作；(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财

2023-04-04

488人看过
法律综合知识
拒不执行被拘留属于刑事拘留吗

拒绝履行义务而接受拘留这一行为，并不等同于刑事拘留，实质上它可能涉及到行政拘留或者司法拘留两种情况。刑事拘留，这一在刑事诉讼过程中经常用到的强制性措施，主要针对的是那些严重违法犯罪分子；然而，对于那些意图抗拒或无视法院的判决和裁定，从而阻碍司法程序运行的个人，则会构成妨碍司法罪，这是一种典型的刑事犯罪行为。至于行政拘留，这是由行政机构对违反行政法规的行为实施的一种行政处罚手段；而司法拘留，则是由人民法院为确保诉讼活动的顺利进行，对那些恶意干扰诉讼进程的行为人采取的强制性措施。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

2024-04-25

282人看过
笔录
拍卖阶段能否拘留被执行人

拍卖阶段能否拘留被执行人，要依据具体情况而定，如果被执行人有妨害司法行为，如转移查封、冻结财产等，人民法院可以拘留被执行人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条妨害司法行为诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负

2023-02-21

348人看过

强制执行
强制执行几日后拍卖房屋

一、强制执行几日后拍卖房屋强制执行六个月内拍卖房屋。法院判决强制执行后要求拍卖其房产，一般不超过6个月的执行期限。根据我国《民事诉讼法》第二百二十六条规定，人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。强制拍卖行为必须具备法定条件才能成立，否则拍卖无效。对于强制拍卖的条件，是根据拍卖物是动产还是非动产来区分不同条件的。二、申请强制执行需要哪些材料？申请强制执行需要的材料包括：1.申请执行书。2.生效法律文书副本。3.申请执行人的身份证明。4.申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民法院提交有仲裁条款的合同书或仲裁协议书。5.申请执行国外仲裁机构的仲裁裁决的，应当提交经我国驻外使领馆认证或我国公证机关公证的仲裁裁决书中文本。6.申请执行人可以委托代

2023-04-25

68人看过
执行期限
房屋司法拍卖被执行人能申请延期吗

人民法院委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，被执行人可以申请暂缓执行，延期拍卖房屋。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：(一)据以执行的生效法律文书被撤销的；(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；(四)当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的；(五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的；(六)拍卖机构与竞买人恶意串通的；(七)其他应当撤回拍卖委托的情形。第二十一条人民法院委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，应当决定暂缓执行或者裁定中止执行，并及时通知拍卖机构和当事人。拍卖机构收到通知后，应当立即停止拍卖，并通知竞买人。暂缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后，需要继续拍卖的，人民法院应当在十五日内通知拍卖机

2023-04-04

350人看过
刑事责任能力
霸占房屋不搬走怎么办

1、起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2、准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3、带上诉讼费；到法院立案庭立案。霸占他人房屋犯什么罪一、霸占他人房屋犯什么罪1、霸占他人房屋犯非法侵入住宅罪。非法侵入他人住宅的，犯罪嫌疑人会被人民法院判处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯非法侵入住宅罪的，从重处罚。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百四十五条【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。二、构成非法侵入住宅罪的要件有哪些1、主体要件。非法侵入住宅罪的主体是一般主体，凡具有刑事责任能力的自然人

2023-07-31

426人看过
竞买人
面临房屋拍卖失败，被执行该如何应对？

在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节了。1、第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告）竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定，但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。人民法院应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要到场。拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该次的拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。2、第2次拍卖拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。3、第三次拍卖对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。第三次拍卖未成功且申

2023-08-13

62人看过

强制执行
房屋产权拍卖强制执行程序

流程是：查封被执行人的房屋产权；评估房屋价值；确定拍卖保留价；委托拍卖公司对房产进行拍卖；竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力；无人竞拍或拍卖失败的降价10－20％再次委托拍卖公司拍卖；二次拍卖仍失败的再降价拍卖，最多进行三次拍卖。土地拍卖办理程序及流程（一）一级土地市场的土地使用权拍卖出让这里所指的一级土地市场与土地使用权招标所指相同，均指政府出让经营性房地产项目用地批租市场。1、土地使用权拍卖的前期工作按照市和各镇区土地利用总体规划和年度用地计划，由市局规划科完成编写全市土地使用权拍卖的详细年度计划，计划中列明每宗用地的具体位置、面积、用途、规划要求等，并提前向社会公布；根据土地使用权拍卖年度计划，各镇区国土所负责组织拍卖土地报批具体资料；根据土地使用权拍卖年度计划，由市局规划科负责完成办理拍卖土地的农地转用手续；由市局用地科和各镇区国土所完成征地手续；由市局用地科完成供地报批手续，

2023-07-05

488人看过
扶养
执行拍卖房屋申请书怎么写

申请执行人：___________有限公司法定代表人：某某职务：_____住所：_____市_____商务内环路_____号_________楼被执行人：王某某，女，汉族，1982年12月2日生，身份证号******，住河南省长葛市*******。申请事项请求依法对被执行人名下位于长葛市*******房屋(产权证号*******)进行拍卖、变卖或采取其他执行措施。事实与理由申请执行人与被执行人金融借款合同纠纷执行一案，业经贵院立案受理。在本案执行期间，被执行人拒不履行还款义务。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，申请执行人请求贵院立即对被执行人名下位于长葛市*******的房屋进行拍卖、变卖或采取其他执行措施。理由如下：1、本案审理阶段，贵院业已根据申请执行人的申请对被执行人名下

2023-05-04

238人看过
借款
姑父借侄女名买房被诉霸占房屋不还

称姑父一家一直谎称照顾奶奶而占用自己的房屋，侄女将姑父告上法庭，姑父则说房子仅仅是借侄女的名购买。昨天记者获悉，经过法庭调查，市一中院根据证据判决支持了姑父一方的说法。双方争夺的房产购买于2007年，购房款为姑父周某一家交纳，产权登记在侄女李小姐名下。关于房屋的归属，双方争论激烈。李小姐起诉至法院，称姑父周某一家谎称照顾奶奶，要求使用房屋，但2009年奶奶去世后，周某一家却一直无理占用诉争房屋，拒绝归还。李小姐请求法院判令周某一家交还诉争房屋，并表示房屋是其向周某一家借款购买的，可以返还周某一家交纳的购房款。周某一家认为诉争房屋虽登记在李小姐名下，但双方的真实法律关系为借名买房合同关系。周某一家说，李小姐有资格以低于市场价的价格购买房屋，而周某一家无此资格，后来由周某一家借用李小姐的资格购买诉争房屋，当时李小姐对此已经同意并认可。诉讼中，双方均打出感情牌。李小姐说，因为没有房子自己一直结不

2023-06-10

106人看过
执行异议
被执行人不同意拍卖房子怎么办

一、被执行人不同意拍卖房子怎么办处理共有房屋的需要经共有人的同意，对方申请拍卖房屋时，共有人不同意的，可以提出执行异议。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。怎么处理房产共有纠纷由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况：(一)处理按价共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自

2023-04-06

485人看过

执行措施
被执行的房子拍卖不出去怎么办

在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节了。1、第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告）⑴竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定，但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。⑵人民法院应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要到场。⑶拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该次的拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。2、第2次拍卖拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。3、第三次拍卖对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。第三次拍卖未成

2023-03-08

374人看过
仲裁机构
房子被执行拍卖如何撤回

一、房子被执行拍卖如何撤回不能撤销。除了在拍卖日之前，被执行人向人民法院提交足额金钱清偿债务，拍卖可以停止外。在其他任何情形下，被执行人都无权阻止房屋的拍卖。拍卖后，被执行人是无法反悔的。当然被执行人本人也可以参加对自己原有所有权的房屋的竞拍。拍卖成功后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以重新拍卖。二、法院司法拍卖撤回的流程是怎样的撤销司法拍卖要通过提出执行异议的方式，而且应当是提出执行行为异议。《民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。当事人、利

2023-04-01

289人看过