开发商一房二卖的解决方法-法师兄

开发商一房二卖的解决方法

来源：互联网时间： 2023-07-19 14:20:08 392 人看过

开发商一房二卖，购房者可以要求开发商赔偿损失，或者请求解除商品房买卖合同、返还已经支付的房款及利息。

并且对于一房二卖的情况，法律还规定了额外的惩罚，即买受人可以要求出卖人承担不超过已经支付的购房款一倍的赔偿金。

开发商一房二卖构成犯罪是什么意思

一房二卖中开发商构成犯罪的形式是：

1、开发商非房屋所有权人或伪造房屋权属凭证签订合同收取购房款；

2、开发商签订合同后不履行交房义务逃匿和拒不退还购房款；

3、开发商将房屋重复抵押出售获取贷款或者购房款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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