告开发商违约交房的材料有哪些-法师兄

告开发商违约交房的材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 01:44:34 55 人看过

一、告开发商违约交房的材料有哪些

关于延期交付房产的维权事宜，所需的关键性文件如下所示：包括双方当事人各自的身份证明资料、相关的房屋买卖合同、房屋房款的正式发票以及房屋来源的相关证明文件；同时也需提供能够证明延期交付房产行为违反了合同约定或者构成侵权的相关证据材料；此外，还需要提供房屋的初始登记证书以及相关的纳税票据等重要文件。

《民事诉讼法》第六十六条

证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

第六十七条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

二、开发商逾期交房的责任有哪些

开发商未按约定时间交付房屋的，除具有法定免责事由和约定免责事由外，应当承担违约责任。

对于合同中未约定逾期交房违约责任的其责任应该如何承担，实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任；

如逾期在合理期限以内，则违约方应承担违约金并继续履行合同，如逾期时间较长，开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。

《民法典》第五百六十三条

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“告开发商违约交房的材料有哪些”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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