房屋继承要进行公证程序吗，房产继承公证需要哪些材料-法师兄

房屋继承要进行公证程序吗，房产继承公证需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 11:41:30 309 人看过

一、房屋继承要进行公证程序吗

房屋继承要进行公证，具体程序如下：

1.继承人委托评估公司对房屋进行评估；

2.到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果；

3.办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交相关证明、材料；

4.房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执；

5.资料审核后，发放已更改权属人房产证明。

二、房产继承公证需要哪些材料

房产继承公证需要的材料有：

1.被继承人死亡证明；

2.该套房屋的产权证明或其他凭证；

3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人关系的证明文件；

4.继承人的身份证件等。

属于遗嘱继承的，还应当提交被继承人所立的遗嘱。

三、房屋继承过户费用是多少

房屋继承过户费用是多少需根据具体情形确定，具体如下：

1.继承权公证费用：继承权公证费用，按照继承人所继承的，房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；

2.房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算；

3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税：法定继承人继承房地产，免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。房产继承税费的交纳，是要根据实际的情况来进行分析的。

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