离婚后房产证更名需要什么材料？-法师兄

离婚后房产证更名需要什么材料？

来源：互联网时间： 2023-05-06 11:33:30 123 人看过

一、离婚后房产证更名需要什么材料？

（一）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；

（二）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；

（三）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；

（四）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；

（五）离婚证及复印件；

（六）房产证；

（七）身份证明及复印件。

二、离婚房产更名过户要交税吗

（一）根据我国《民法典》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

（二）根据财税文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税：

（三）根据财税文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税。

根据以上规定可知，在夫妻离婚案子中，如涉及到须将夫妻双方共有名字的房屋或只有一方名字的房屋过户到另一方名下时，如果按照上述相关文件的要求，如果操作得当，是可以在不用交纳相关税费的情况下将房屋过户到另一方的名字的。

三、诉讼离婚方式下的房产证更名需提交哪些材料

诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

（一）身份证（及复印件）；

（二）生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

（三）房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。

如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

婚房
协议离婚房产更名需要什么材料？

协议离婚房产更名需要什么材料?由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户更名手续办理要带的带材料有：(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)身份证明及复印件;(4)房产证。离婚房产分割协议书需要包括的内容有：1、离婚房产分割协议书

2023-04-27

263人看过
房产证
房产证更名所需的材料，房产证更名需要注意什么

一、房产证更名所需的材料房产证更名所需的材料如下：1.申请人身份证明。（1）身份证明原件以及复印件（2）若是个人授权他人代理的，则还须提供经授权委托书。2.房产权证登记申请审批表。3.房屋所有权证书。4.土地使用权证书。5.属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。二、房产证更名需要注意什么房产证更名需要注意如下事项：1.房产证换名的最佳途径是赠与，这是因为赠与的费用较之买卖来说要低很多。2.如是房屋属于房改房的，需提供原售房单位的证明，如是商品房、经济适用房的，还需要提交改名的书面申请。3.房产证换名还可以通过析产方式的方式来实现，即以析产协议或者相应的判决书为依据申请减名。4.房产证换名可以网上预约办理业务，如黑龙江的大庆有两个实名预约平台，可以通过平台预约房屋交易、不动产登记及税收业务。如果是线下办理的一定要记得签订好合同，准备好上文所述的材料，相关的税费也要

2023-04-11

244人看过
房产证
变更房产证名字需要什么材料

被继承人死亡证明。办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。一、房产证变更名字去哪里办理流程开发商处办理即可。房产更名是开发商层级能够操作的。如果此时房本没下来，给开发商一定的更名费，直接凭原来的商品房买卖合同与开发商重新签订合同即可。它只是与开发商交集的行为，而不是房地产交易。二、房产证变更户主流程因为房地产的共有人如果说要增加申请房地产变更登记的，那么提出申请的人应该是原房地产共有人还有一些新增加的共有人。如果是赠与的话，应该要这样处理。如果说房屋的产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他完全可以选择把房屋的一部分的产权赠与给自己的儿子。相关的人员应该要先到公证部门办理好房屋的赠与公证手续，随后还要到财税部门办理好相关的完税或手续，随后还要再到国土房管局的测绘部门出具相

2023-03-24

425人看过
房产证
离婚房产证更名需要的材料有哪些

1、贷款未到期的所需证件：(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；(2)《离婚证》；(3)双方《身份证》；(4)原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。2、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续；产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记；产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记)，其中归子女的那部分产权需按赠与办理。一、更名办理流程(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续

2023-02-09

86人看过

房产证
离婚房产证更名需要的材料有哪些?

1、贷款未到期的所需证件：(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;(2)《离婚证》;(3)双方《身份证》;(4)原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。2、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续;产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记;产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记)，其中归子女的那部分产权需按赠与办理。一、贷款购房离婚房子归一方所有这方怎么办手续贷款购房离婚房子归一方所有这方办手续的办法如下：离婚房屋的产权归属一方，相应的贷款也归属于一方。

2023-03-11

347人看过
房产证
房产证去名字需要什么材料离婚

可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。一、夫妻协议离婚房屋变更吗夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。二、离婚房产分割的手续费是多少？离婚后房屋分割需手续费100元左右。需要离异夫妻俩一起，持有身

2023-03-10

113人看过