过户土地使用证需要什么手续-法师兄

过户土地使用证需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-02-25 10:22:34 152 人看过

持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。

办理土地使用证过户需要材料：

1、转让合同或协议；

2、转让方土地使用权证；

3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件)；

4、契证(原件校对后交复印件)；

5、受让方身份证(原件校对后交复印件)；

6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

一、过户土地使用证涉及到哪些费用？

土地使用证过户税费的缴纳，依据过户土地使用性质来定。

如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。只要几百元手续费，就可以办理。

如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金，转变该土地使用权性质为国有出让性质，此时才可以办理土地证过户，再缴纳几百元手续费就行。

二、办理土地证更名手续？

办理土地证更名的程序如下：

1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；

2、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费；

3、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；

4、土管部门受理：带着土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；

5、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。

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