房屋租赁违约追诉期限是多长时间-法师兄

房屋租赁违约追诉期限是多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 13:00:35 375 人看过

房屋出租违约追诉时效为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予受理。

一、超过了银行欠款诉讼时效还要还钱吗

诉讼时效，指权利人在法定期间内不行使权利即丧失在诉讼中的胜诉权的法律制度。诉讼时效期间的种类有：普通诉讼时效，即向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。特别诉讼时效，下列的诉讼时效期间为一年：身体受到伤害要求赔偿的;出售质量不合格的商品未声明的;延付或拒付租金的;寄存财物被丢失或损坏的。最长诉讼时效，是指从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。普通诉讼时效和特别诉讼时效的期间从知道或应当知道权利被侵害时之日计算。超过诉讼时效并不导致债权消灭，只是赋予了债务人一个抗辩理由而已，这是债务人的一项权利，可以行使也可以不行使。但现实中银行一般会及时催款从而导致诉讼时效的中断，一般不会超过诉讼时效。

二、不良贷款诉讼时效

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为二年.下列的诉讼情况时效期间为一年：(一)身体受到伤害要求赔偿的；(二)出售质量不合格的商品未声明的；(三)延付或者拒付租金的；(四)寄存财物被丢失或者损毁的。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

三、民法典合同违约起诉的时效是多久

合同违约起诉的时效是3年。合同违约纠纷属于普通民事权利争议，因此诉讼期间为3年。时效期间从知道或应当知道对方违约致使自己权利受到损害之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过20年的，法院不予保护。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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根据租赁合同的规定，租赁期限最长不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年，那么超过部分将被视为无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。根据租赁合同的规定，租赁期限最长不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年，那么超过部分将被视为无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。租赁合同期限最长 2 0 年根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百零五条第一款的规定，租赁期限不得超过二十年。因此，在签订租赁合同时，租赁的期限不能超过20年。如果所签订的租赁合同中租赁期限已经超过20年的，那么，超过20年的部分无效。这意味着，当租赁期限超过20年时，租赁期限还是以20年来

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