售后公房的房产证是什么颜色-法师兄

售后公房的房产证是什么颜色

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 11:21:41 485 人看过

有绿色、有黄色的、老一代的产证市黄色的，上海售后公房的房产证是朱红色的。

一、售后公房是指原来是租赁的公房通过房改后，再来出售给原承租人的。这部分已经出售的公房就叫做已经售后公房。而被购买的公有住房则是已购公房。已购公房买卖需要注意对方是以什么价格从单位购买公房的，土地出让金是否已经缴纳。

二、售后公房大的特点是面积小、总价低。售后公房主要分为两种。

1、央产房。是指单位或央企的性质的房产。

2、一般性质的公房。是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非级别的事业单位、机关的房产。

3、其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理室查询。同时即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。

售后公房办房产证需要多少费用

1、公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、权、处分权)归国家。

2、目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

3、售后公房办房产证只一百多元钱。其它费用是按购产总价、面积计算的。如70平以下，购置税为1%，70～94平是1.5%，94～144平是2%，144平以上及商业房产(商铺写字楼)税率为4%。另有维护基金3%，测量费、过户费……等。同一单元同楼层同面积，也有可能因价格不同而不同。

4、公产房与私产房的大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

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