租赁合同是否必须采用书面形式是什么
来源：互联网
时间： 2023-03-05 04:30:19
417 人看过
租赁合同是否必须采用书面形式，要看情况：1、租赁期限超过六个月的，要采用书面形式；2、当事人约定要采用书面形式的，按其约定；3、未采用书面形式的，如果无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。根据2021年实施的《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
一、房屋租赁合同中租赁期限最长是多久
房屋租赁合同中租赁期限最长不超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
二、没签合同的租金怎么算
按照当事人之间的约定算。
1、租赁合同可以采用口头形式，口头形式的租赁合同为不定期租赁。
（1）如果双方都按口头约定履行，有效。
（2）如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。
（3）但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。
2、如果租赁期限超过6个月：应当签定书面合同，否则很难保障双方权益。
《民法典》第七百零七条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
书面形式是否为合同必须采用的形式？
133人看过
-
签订房屋租赁合同时，书面形式是否必要？
366人看过
-
融资租赁合同与普通租赁合同的不同以及融资租赁合同必须是书面形式吗
403人看过
-
合同变更、转让及解除必须采用书面形式:
393人看过
-
是否以书面形式订立房屋租赁合同？
327人看过
-
旅游合同为何必须是书面形式
272人看过
律师服务
热门律师推荐
更多书面合同相关文章
-
保证合同一、保证合同必须是书面形式吗保证合同只能书面签订，保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。根据我国相关法律的规定，保证合同为从合同，主合同有效成立或将要成立，保证合同才发生效力。故主合同无效，保证合同无效。但保证合同无效，并不必然导致主合同无效。二、保证合同有几种形式保证合同的形式有：1.主从合同的形式，独立存在，并为保证合同担保履行的合同，而起担保作用的保证合同就是从合同。2.主从条款的形式，就是保证人与债权人并不专门订立一个单独的保证合同，而是由债权人、债务人、保证人三方共同订立一个合同。3.保证人单方出具担保书的形式，保证人向债权人出具书面担保书，表示愿为债务人履行债务承担保证义务。4.保证人在主合同上以保证人身份签字或盖章的形式，在2023-04-25141人看过 -
民事专属管辖一、必须以书面方式订立租赁合同吗不是必须以书面方式订立租赁合同，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、租赁合同纠纷属于专属管辖吗租赁合同纠纷不属于专属管辖，而是一般管辖。民事专属管辖包括因不动产纠纷提起的诉讼；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼和因继承遗产纠纷提起的诉讼。除此之外的民事纠纷诉讼，都不属于专属管辖的范围。民法典对租赁合同纠纷管辖没有作出规定，而民事诉讼法规定，租赁合同纠纷不适用专属管2023-05-03248人看过 -
申请仲裁劳动者提出解除劳动合同的，不需要得到用人单位的批准，劳动者只需要尽到书面通知（试用期内，法律未规定书面形式，但出于保存证据需要，最好使用书面形式）义务。有了书面的通知，你才能证明你尽了告知的义务，而且有了书面证明，才能防止单位不认账。书面证明在提交的时候，可以复印一份，一份给公司，一份让公司签收。也可以直接以快递的形式递交，留下快递单作为已经提交的证据。离职员工工资一定要当场结算吗根据相关法律规定，如果劳动者辞职后，单位必须立即一－次性的付清劳动者的全部工资。如果单位拒绝支付工资，要去申请劳动仲裁，申请仲裁可以去人力资源和社会保障局。如果用人单位没有按时发放劳动者I资的，劳动者可以向单位提出解除劳动台同。并要求单位支付经济补偿金。辞职的时候，最好选择通过邮寄或者电子邮件的方式发送；这样在仲裁的时候，这些都是很好的证据。如果是被单位辞退，单位也有义务，辞退的同时就要付清所有工资。在侵害了劳动2023-07-03211人看过 -
用人单位员工与用人单位订立合同必须采用书面形式。一、收了钱能不能证明合同成立？收了钱有收据等可以证明合同成立，法律有特殊规定或当事人有特别约定的除外。从合同的形式来说，合同既可以书面形式，也可以口头或者其他形式。因此合同成立的形式不受书面与否影响。根据法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。二、合同的订立条件有哪些合同的订立条件:当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，也应当采用书面形式。书面形式是指合同书、文件和数据电文（其中包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。三、什么是合同成立多久合同成立的要件是2023-04-02260人看过
-
格式合同一、书面形式合同必须盖章吗（一）如果一方当事人已履行了合同的主要义务，对方接受的，应认定合同成立。这说明法律上认可先履行后补签合同的这种情况。此时当然不能从补签书面合同签字盖章时算合同成立，而应从实际履行对方接受时算起。（二）如果一方未履行主要义务或对方拒绝接受履行的，应认定合同不成立。（三）合同中约定合同自签字和盖章后成立，如果只是签了字或只是盖了章，合同处理与否应考虑实际履行情况，不应纠缠于形式问题。二、合同书面形式的分类有哪些合同书、信件、电报、电传和传真合同的书面形式最通常的是合同书，即当事人双方对合同有关内容进行协商订立的并由双方签字(或者同时盖章)的合同文本。通常合同书中明确地记载合同的双方当事人的权利义务、解决争议的方法等具体内容。因此，发生争议可以按照合同的规定进行处理，比较容易解决纠纷，摆脱了“口说无凭”的状况。所以，最好采用签订合同书的形式。合同书有多种多样，有行业协会2023-05-03365人看过 -
仲裁庭解雇是需要书面通知的。法律明确规定用人单位解除劳动合同应当提前三十日书面通知劳动者本人。但是如果劳动合同还处在试用期阶段，则没有此硬性要求，在试用期内用人单位口头通知解除劳动合同也是可以的。用书面形式解除劳动合同，是劳动法的强制性规定，其目的在于防止一些劳动纠纷，用人单位不得擅自解除劳动合同，未经书面通知，不能发生解除劳动关系的法律效力。能否以“三个必须”解雇员工案例老王可是一位有着20多年工龄的老职工了，他1981年就进入上海某纺织公司工作。1997年2月，公司和老王签订了无固定期限的劳动合同，并安排他到公司南汇的分厂从事木工岗位工作。老王工作很卖力，公司和他签订的无固定期限劳动合同无疑也给老王吃了一颗定心丸，毕竟年龄大了，他承受不起再就业的压力。2008年8月，由于公司经营计划的调整和周边经济环境的影响，公司决定关闭南汇的分厂，并安排老王到公司在宝山分厂的仓库从事装卸工岗位。老王觉得新2023-07-06359人看过 -
仲裁机构一、解除合同的通知是否必须是书面形式1、解除合同的通知不必须是书面形式。2、依法主张解除合同的，一方当事人应当在合理期限内通知对方当事人，通知包括但不限定于书面形式，合同自通知到达对方当事人时解除。3、法律依据：《民法典》第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。二、书面解除劳动合同是否必须通知本人1、用人单位解除劳动合同需要书面通知2、用人单位应在解除或终止劳动合同时出具解除或终止劳动合同的证2023-06-19411人看过 -
一、解决融资租赁合同纠纷有何注意事项？解决融资租赁合同纠纷有以下注意事项：1.注意时效问题2.注意纠纷案件的当事人。融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。供货人是否需要列为当事人，由法院根据案件的具体情况决定。但供货合同中有仲裁条款的，则不应当将供货人列为当事人。融资租赁合同中的承租人与租赁物的实际使用人不一致时，法院可以根据实际情况决定将实际使用人列为案件的当事人。3.注意案件的管辖地。融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。当事人未选择管辖法院的，应由被告住所地或合同履行地法院管辖。租赁物的使用地即为融资租赁合同的履行地。当事人可根据具体情况，选择有利于自己的管辖法院。4.注意选择恰当的解决纠纷的方式。融资租赁合同的法律纠纷也同样可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。二、融资租赁合同必须是书面形式吗融资租赁合同必须是书面形式。《中2023-04-30258人看过
-
一、哪些合同必须采用书面形式？法律规定了部分合同必须采用书面形式，以下就是必须采用书面形式订立的合同类型：1.借款合同；2.租赁合同；3.保证合同；4.建设工程合同；5.技术开发、转让和许可合同；6.物业服务合同等。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、书面形式合同必须盖章吗书面形式合同不是必须盖章，当事人签字也能使得合同生效。1.如果一方当事人已履行了合同的主要义务，对方接受的，应认定合同成立。这说明法律上认可先履行后补签合同的这种情况。此时当然不能从补签书面合同签字盖章时算合同成立，而应从实际履行对方接受时算起。2.如果一方未履行主要义务或对方拒绝接受履行的，应认2023-05-06323人看过 -
合同成立居间合同成立要件不一定需要书面形式。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。居间合同并没有要求采用书面形式签订，当事人可以自行约定。一、电子合同是否是有效的合同依法成立的电子合同是有效的合同。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百九十一条第一款规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。二、口头录音能解除合同吗？合同双方当事人约定，以口头录音的形式解除合同的，则口头录音可以解除合同；否则是不可以的。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用2023-03-03487人看过 -
书面合同一、书面合同的表现形式书面合同的表现形式如下：1.表格合同。表格合同是指用一定的表格来记载当事人双方合意的内容及条件，不能全面反映当事人权利义务的简易合同。2.车票、保险单等合同凭证。3.合同确认书。4.定式合同。5.公证形式。公证形式是依照法律规定当事人双方约定或由公证机关对合同内容的合法性和真实性加以审查并予以证明的合同形式。6.鉴证形式。二、书面合同是否必须盖章书面合同是必须盖章的。1.如果一方当事人已履行了合同的主要义务，对方接受的，应认定合同成立。这说明法律上认可先履行后补签合同的这种情况。2.如果一方未履行主要义务或对方拒绝接受履行的，应认定合同不成立。3.合同中约定合同自签字和盖章后成立，如果只是签了字或只是盖了章，合同处理与否应考虑实际履行情况，不应纠缠于形式问题。三、书面合同是指纸质合同吗书面合同不是只指纸质合同。书面合同是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、2023-05-06181人看过 -
书面合同旅游合同必须是书面合同的原因在于,旅行社提供的服务是预期服务,而旅游合同关系的成立和履行需要一段时间。如果仅凭借当事人的记忆来达成合同,很可能会出现信息偏差。另外,旅行社提供的服务种类繁多且复杂,缺乏实物样品的比对很难确保双方的权利和义务得到充分固定。因此,书面形式的旅游合同可以更好地固定双方的权利和义务,避免出现信息偏差和纠纷。旅游合同必须是书面合同的原因在于,旅行社提供的服务是预期服务,而旅游合同关系的成立和履行需要一段时间。如果仅凭借当事人的记忆来达成合同,很可能会出现信息偏差。另外,旅行社提供的服务种类繁多且复杂,缺乏实物样品的比对很难确保双方的权利和义务得到充分固定。因此,书面形式的旅游合同可以更好地固定双方的权利和义务,避免出现信息偏差和纠纷。 书面形式的旅游合同有哪些好处？旅游合同是旅游行业中常见的法律文件,对于保障旅游者和旅行社的权益具有重要意义。根据相关法律规定,书面形式2023-08-26496人看过
-
一、订立合同的常见法律问题订立合同常见的法律问题有：1.合同签订后是否可以变更合同2.合同上只有法定代表人签字没有公章是否具有法律效力；3.合同涂改的地方有法律效力吗4.什么情况下合同无效等等。二、订立合同必须采用书面形式吗不是必须书面形式的。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。三、合同订立后当事人可以变更合同吗合同订立后当事人可以变更合同。合同是当事人协商一致的结果。合同订立后，当事人仍然可以继续协商，如果当事人协商一致，就可2023-06-20442人看过 -
不可抗力一、哪些合同解除必须以书面形式解除合同并不一定要求书面形式。书面形式不是合同生效必须条件。合同订立可以采用书面形式或者口头形式，除非是法律规定必须采用书面形式的，否则口头达成一致的合同同样成立。合同的形式即合同的表达方式，作为合同当事人意思表示的载体，对合同的效力产生一定的影响。合同的形式可以分为书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式或者当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。二、双方合同解除能打官司吗劳动合同的解除是指劳动合同订立后，尚未全部履行以前，由于某种原因导致劳动合同一方或双方当事人提前消灭劳动关系的法律行为。劳动合同的解除分为协商解除、法定解除和约定解除三种；根据《劳动法》的规定，劳动合同既可以由单方依法解除，也可以双方协商解除；法定解除是指出现国家法律、法规或合同规定的可以解除劳动合同的情况时，不需双方当事人一致同意，合同效力可以自然或单方提前终止；2023-05-03148人看过
#合同订立
北京
律师推荐
展开
#书面合同
最新文章
-
2024-01-23 -
2023-12-31 -
2023-12-21 -
2023-12-20 -
2023-12-05
#书面合同
相关咨询
-
必须采用书面形式才能签订合同吗广东在线咨询 2022-11-14订立合同并不是必须采用书面形式。 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但对于法律规定，必须采用书面形式订立的合同，应当采用书面形式。 对于可以即时清结、关系比较简单的合同，可以采取口头形式。对于不能即时清结的合同以及较为复杂、重要的合同，建议采取书面形式订立，明确约定合同双方的权利义务、违约责任等条款，既便于取证，也更有利于守约方维护自身合法权益。 -
合同必须是书面形式吗书面都有哪些形式内蒙古在线咨询 2022-05-29订立合同不是必须采用书面形式。 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 -
合同不采用书面形式是否存在香港在线咨询 2022-12-05按照民法典的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式和其他形式。但法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，也应当采用书面形式。 书面形式包括合同书、信件等多种形式，还包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件。 合同的书面形式有多种，最通常的是当事人双方对合同有关内容进行协商订立的并由双方签字(或者问时盖章)的合同文本，也称作合同书或者书面合同。通常 -
合同的成立和生效必须采用书面形式吗山西在线咨询 2022-06-11不是。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，可以认定为其他形式订立的合同。 -
租房协议必须是书面形式吗?河南在线咨询 2023-05-31《民法典》第707条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。
