出租人承担适租义务租房前要仔细检查房内设施-法师兄

出租人承担适租义务租房前要仔细检查房内设施

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:56:13 310 人看过

陈小姐通过中介公司租房，看中了一套房子并很快支付了1000元定金。由于那套房子卫生间里淋浴房的门是坏的，陈小姐就多长了个心眼，要求修好门后再签租房合同。可是，几天后陈小姐去签合同时，淋浴房的门仍旧没修好。“我已经怀孕了，淋浴房的门修不好，我担心会有安全问题，决定不租这样的房子了，不知这样能不能还回定金？”日前，陈小姐致电本报维权热线求助。

中介公司答应维修淋浴房门

还没修好就催促消费者签约

4月17日，陈小姐通过一家中介公司找到一套房东委托出租的房子，由于对其地段和户型都很满意，她爽快地支付了1000元定金。

“但看房时，我发现房子里淋浴房的门以及部分灯具坏了，我就要求中介公司先负责修好，两天后再签订租房合同。”陈小姐说，她还特别要求，一定要在这两天内将淋浴房的门修好，因为这关系到人身安全问题。

两天后，陈小姐按时去签合同，由于维修问题没落实，她便将这事搁了下来。

“20日早上，我打电话给中介公司，约好21日签合同。可当天晚上，中介公司却打来电话，说如果不签合同，他们就要把房子租给别人，还要没收我的定金。”陈小姐觉得有点委屈，她说她也想租这个房子，是中介公司没把门修好才导致租赁合同没签的。

21日中午，陈小姐再次去看房子，发现淋浴房门依旧没修好，这让她很不放心，决定放弃租住的念头，并要求中介公司承担相应的违约责任和退还1000元定金。

消费者要求双倍返还定金

是否中介违约却很难认定

支付定金时，陈小姐与中介公司签订了一份《房屋银行承租意向定金收付书》，上面写着“因甲方原因导致上述合同(《房屋银行承租合同》)不能签定，应向乙方双倍返还定金。”陈小姐认为，是中介公司一直没修好淋浴房的门，才导致租房合同没签成，应该由中介公司承担责任，赔付双倍定金。

中介公司的区域经理林先生说，其实他们一直都在努力为陈小姐维修淋浴房，但是由于房东所使用的淋浴房比较陈旧，配件很难买，因此才一直没能修好。

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