差价的程序是什么-法师兄

差价的程序是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:12:28 113 人看过

1、房屋变更差价前的协商房屋变更差价的公有房屋承租人应当按照下列规定与公有房屋出租人或者出租人委托的物业管理公司（以下统称出租人）协商：

（一）公房租赁权直接管理人与区县公房租赁权、商品房或者其他房屋所有权直接管理人进行交换的，或者有偿转让房屋租赁权直接管理公房的，房地产交易中心应当在当事人签订差价交换合同后办理协商，并申请办理差价交换审核手续；

（2）除上述情形外，其余差价交换由公房承租人在签订价格前办理差额交换合同。

承租人应持《公共房屋租赁证明》到房地产交易中心领取《公共房屋差价交换咨询表》（以下简称咨询表），填写后凭咨询表向出租人咨询。出租人应当自收到询价单之日起7日内给予书面答复。如果不同意以差价换房，应在咨询表所列范围内说明原因。逾期不答复的，视为无异议。（1）公房交易权在同一区县的，向公房交易权所在区县房地产交易中心提出申请；

公房交易租赁权的公房不在同一区县的，在交易中出现价差的，向高价公房所在区县房地产交易中心提出申请；交易无差价的，当事人可以选择向其中一个区县房地产交易中心提出申请；

（2）办理商品房或其他房屋权属的交易，向商品房或其他所有制住房所在地的区、县房地产交易中心申请；

（3）有偿转让的，向公有住房所在地的区、县房地产交易中心申请。

2。当事人办理差价房交易手续时，应当向房地产交易中心提交下列文件：（一）差价房交易合同；（二）出租公房证明（或保留租赁权证明）或者商品房或者其他所有权房屋的不动产产权证明；（三）双方的身份证明；（四）委托他人办理差价手续的，应提交当事人的授权委托书和代理人的身份证明。房地产交易中心应当自取得出租人咨询意见之日起13日内完成差价房交易的审核。对符合条件和手续的，下发《允许公房差价交易通知书》（以下简称《通知书》）。对不符合条件和手续的，作出不改变差价房的决定。

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